#8 Maklertipp: Geld muss fließen - was tun gegen Besichtigungstourismus?

Eine Immobilie auf den Markt zu bringen, ist heute relativ leicht. Sie wirklich zu verkaufen und einen angemessenen Preis zu erhalten, ist deutlich schwieriger und mit vielen Anstrengungen, Kosten und einem hohen Zeitaufwand verbunden. Deshalb hier nun die Erklärung zu unserem achten und damit letztem Immobilien-Tipp für Privatverkäufer.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, dann gibt es in Bezug auf Ihre Kaufinteressenten zwei potentielle "Red Flags", vor denen Sie sich in Acht nehmen müssen und die Ihnen viel Zeit kosten können: 

Red Flag 1 - kann sich ein Interessent den Kauf überhaupt leisten? Jeder 16. Privatverkauf wird wegen finanzieller Probleme rückabgewickelt!

Red Flag 2 - ist der Interessent, der Ihr Haus/ Ihre Wohnung besichtigen möchte, auch wirklich interessiert? Gerade letzteres ist ein zunehmendes Problem auf dem Immobilienmarkt und ist bekannt unter „Besichtigungstourismus". Je mehr Interessenten, umso attraktiver das Angebot und das Potenzial einer Immobilie, einen Bestpreis zu erzielen - diese Rechnung geht aber nicht immer auf, gerade dann, wenn viele der Anfragen auf den zweiten Blick keine „echten" sind. Genau diese Anfragen sind es, die Ihnen Zeit und Nerven rauben. 

Das Gute: diese Probleme sind vermeidbar! Wie, das erfahren Sie in den nächsten 3 Schritten!

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***Makler's Weekend***

Wieder einmal mussten am Wochenende sportliche Herausforderungen und Hindernisse überwunden werden - wir waren am Start beim Rockman Run in Wunsiedel.

"Bezwing deinen inneren Schweinehund mit einem Lächeln!"

...ist das Motto des Hindernislaufs - und genau das haben wir getan ;) 9 km und 300 Höhenmeter ging es über Stock und Stein, durch Wasser, Matsch & Schlamm, einen aktiven Steinbruch und durch Europas größtes Felsenlabyrinth - wieder einmal war der Rockmann Run spektakulär und außergewöhnlich - und ein echter Fight bis zum Schluss. Danke an das Orga-Team und den Support auf und neben der Strecke!

Es hat Spaß gemacht!

Wir wünschen einen tollen Wochenstart und viel Spaß beim Bezwingen Ihrer Hindernisse - natürlich mit einem Lächeln auf den Lippen ;)

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*** News ***

Ab nächster Woche können Sie diesen kleinen Spot mit uns regelmäßig auf den Monitoren im Verkaufsbereich des CineStar Jena sehen. Berichten Sie gern, wenn Sie uns beim nächsten Kinobesuch „zu Gesicht bekommen" ;)

Auf jeden Fall wünschen wir Ihnen viel Spaß beim Film mit Popcorn & Co. und jetzt einen guten Start ins Wochenende!

Euer Team Brosius

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Makler‘s Weekend

 Hinter uns als Maklerteam liegt wieder einmal ein aktives Wochenenende - am Tag der Deutschen Einheit, der sich am gestrigen Sonntag zum 31. mal jährte, hieß es für uns, sich verschiedenen Herausforderungen zu stellen, statt gemütlich auf der Couch zu sitzen.

Bereits um 4 Uhr hieß es „Aufstehen!" für Laura, denn gegen 7:30 Uhr ertönte der Start zum 48. Rennsteiglauf über die Halbmarathon-Distanz - für diesen wunderschönen Sonnenaufgang hat sich das frühe Aufstehen aber sicherlich gelohnt. Mit einer Zeit von etwas über 1h 36min war dann der etwas andere „Arbeitstag" für Laura bereits kurz nach 9 Uhr mit einer TOP-Zeit beendet, das muss man erstmal nachmachen! Danach hatte Sie sich das „Beine hochlegen und entspannen" redlich verdient ;)

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#8 Maklertipp: Geld muss fließen

Wussten Sie, dass jeder 16. Privatverkauf wegen finanzieller Probleme rückabgewickelt wird? Sparen Sie sich also Zeit und Ärger und vergewissern Sie sich rechtzeitig, ob sich Ihr Interessent die Immobilie auch wirklich leisten kann. Dank einem frühzeitigen Bonitäts-Check besichtigen Sie Ihre Immobilie ausschließlich mit zahlungskräftigen Interessenten.

Haben Sie bereits von unserer 360-Grad-Tour gehört? Mit dieser virtuellen Besichtigungstour können geprüfte Interessenten auch bereits vorab online schauen, ob Ihre Immobilie die richtige ist - und das sicher und bequem von zu Hause aus. So können Sie beide wertvolle Zeit sparen.

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#7 Maklertipp: Die richtige Vermarktungsstrategie

Sie haben zwar einige Anfragen und haben Ihr Objekt bereits mit Interessenten besichtigt, doch der passende Käufer lässt sich einfach nicht finden? Entweder bleibt die Rückmeldung aus oder Ihre gewünschten Konditionen können nicht erreicht werden - aber woran liegt das?

Hören Sie auf, sich allein den Kopf zu zerbrechen und werden Sie aktiv: scheuen Sie sich nicht davor die Interessenten auch bei negativer Nachricht nach den Gründen zu fragen und bestehen Sie dabei auf eine ehrliche Aussage.

Sind Ihre Preisvorstellungen zu hoch?

Haben Sie falsche Erwartungen geweckt?

Dies sind nur zwei von vielen möglichen Gründen. Als Eigentümer ist man mit seiner Immobilie natürlich oft emotional sehr verbunden, da kann es schon sein, dass man einen Tunnelblick entwickelt und andere Meinungen ungern hören möchte. Seien Sie daher offen für die Kritikpunkte, die Ihre Interessenten äußern, verschließen Sie sich nicht gleich anderen Vorstellungen und versuchen Sie, das erhaltene Feedback für sich selbst und die Vermarktung Ihrer Immobilie positiv zu nutzen.

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***Happy vom Sunday in den Monday***

Warum? Endlich lacht uns die Sonne wieder an und das Beste - es soll die ganze Woche noch so bleiben! Auf so viel Sonnenstunden auf einmal haben wir gefühlt den ganzen Sommer gewartet! Also ab in den Urlaub und eine Woche frei? 

Eigentlich gern, aber natürlich nicht, denn wir sind wieder für Sie in Jena und Umgebung unterwegs. Diesmal grüßen wir aus Stadtroda. Was es hier zu entdecken gibt? 

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