Wir sind Brosius Immobilien

Wir sind Brosius Immobilien, selbstständige Immobilienberater der Postbank Immobilien GmbH und für Sie Zertifiziert - Kundennah - Verantwortungsvoll unterwegs. Wir lieben Immobilien und glückliche Kunden. Lebe Deine Visionen. Lebe Deine Ansprüche. Lebe Deinen Stil! Auf in die eigenen 4 Wände und wir sind gern dabei.

2-Raum Wohnung in Magdeburg

*** diskrete Vermarktung ***

Erfolgreich verkauft und Sie haben das gar nicht mitbekommen?! Ohne ein Inserat in einem Portal, Zeitung o.ä. - wurde diese tolle Eigentumswohnung in Magdeburg verkauft. Bereits vermietet gab es hier die perfekte Chance für einen Kapitalanleger sein Immobilienportfolio auszubauen. Ich wünsche den Mietern weiterhin alles Gute und dem Eigentümer begl...

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Behind the Scene

Anbei zwei /drei Impressionen zum Dreh der Maklertipps für Euch. Wir hatten einen lustigen und lehreichen Tag mit dem Drehteam um Jens Richter.  Danke für Eure Geduld und Anregungen beim Einsprechen der Texte. Habt einen schönen Feierabend und genießt die Sonne. Viele Grüße vom Team Brosius #maklertipp #videodreh #cut #immobilien #im...

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Happy Herrentag

Trotz des schlechten Wetters strahlen wir Mädels vom Postbank Immobilien Team Jena und wünschen allen Männern und Vätern einen wundervollen Ehrentag.  Auf Euch!#vatertag #männertag #christihimmelfahrt #regenwetter #naUnd? #immobilienjena #immowelt #postbankimmobilien #brosiusimmobilien #zertifiziert #kundennah #verantwortungsvoll

Saalfeld

Immobilienpreise in Ihrer Region - der Marktbericht für Saalfeld/ Rudolstadt

Seit Jahren gehen die Immobilienpreise deutschlandweit nach oben, vor allem in und um die urbanen Zentren der Republik. Trotz der Corona-Pandemie hält dieser Trend weiter an. Lohnt es sich, jetzt noch zu kaufen? Oder zeichnet sich am Immobilienmarkt eine Spekulationsblase ab, die bald platzt? Der aktuelle Postbank Wohnatlas, erstellt von Experten des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts, zeigt folgende Kaufpreis-Prognose bis 2030: am deutschen Wohnungsmarkt werden die Preise auch nach der Corona-Krise weiter steigen. In mehr als der Hälfte der 401 deutschen Landkreise und kreisfreien Städte können Haus- und Wohnungsbesitzer davon ausgehen, dass ihre Immobilie bis mindestens 2030 real an Wert gewinnt.

Gute Aussichten für Immobilienbesitzer und Anleger! – doch trifft das auch für die Kaufpreisentwicklung in meiner Region zu? Werden die Preise eher steigen oder fallen? Lieber jetzt kaufen oder verkaufen? Ist mein Geld gut angelegt?

Viele Fragen, die es für jetzige und künftige Immobilienbesitzer zu beantworten gilt – eine Antwort, die natürlich nicht pauschal möglich ist. Ausschlaggebend ist nicht zuletzt die Angebots- und Nachfrageentwicklung in Ihrer Region, Ihr spezieller Objekttyp sowie weitere regionalspezifische Daten wie die Bevölkerungs- und Altersstruktur, das wirtschaftliche Umfeld, die Kaufkraft sowie die Nähe zu den urbanen Zentren.

Natürlich sind auch wir als Ihr Maklerteam vor Ort bemüht, über aktuelle Entwicklungen und Trends informiert zu bleiben, um unsere Kunden bestmöglich bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen zu beraten. In diesem Zusammenhang haben wir für die Region Saalfeld/Rudolstadt einen Marktbericht erstellt, der die Entwicklung der Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Häuser der letzten Jahre aufzeigt und einen Ausblick auf die weitere Entwicklung der Region gibt.

Viel Spaß beim Lesen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Team Brosius

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***Happy vom Sunday in den Monday***

Warum? Endlich lacht uns die Sonne wieder an und das Beste - es soll die ganze Woche noch so bleiben! Auf so viel Sonnenstunden auf einmal haben wir gefühlt den ganzen Sommer gewartet! Also ab in den Urlaub und eine Woche frei? 

Eigentlich gern, aber natürlich nicht, denn wir sind wieder für Sie in Jena und Umgebung unterwegs. Diesmal grüßen wir aus Stadtroda. Was es hier zu entdecken gibt? 

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Hagen Brosius

*** Team Brosius: Hagen Brosius ***

Wer steckt eigentlich hinter dem Team Brosius?

Heute im Interview: Hagen Brosius

Hagen ist unser "Neuling im Team" und seit Anfang des Jahres im Team Brosius aktiv, vor allem im Gebiet Rudolstadt. Dort ist er auch kein "Unbekannter", denn beim Hindernisrennen "Getting Tough", dass traditionell in Rudolstadt stattfindet, hat er sich bereits einen Namen gemacht - mit seiner grünen Mütze konnte er als "Luigi" einige Erfolge feiern. Nun will er in der Region seinen Kunden das Immobilienerlebnis ganz ohne Hindernisse ermöglichen.

Das Wissen dazu eignete er sich durch eigene Immobilienprojekte sowie einer Weiterbildung zum qualifizierten Makler der IHK an.

Wir wünschen viel Erfolg beim Bezwingen der Hindernisse auf dem Immobilienmarkt.

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*** News ***

Ab nächster Woche können Sie diesen kleinen Spot mit uns regelmäßig auf den Monitoren im Verkaufsbereich des CineStar Jena sehen. Berichten Sie gern, wenn Sie uns beim nächsten Kinobesuch „zu Gesicht bekommen" ;)

Auf jeden Fall wünschen wir Ihnen viel Spaß beim Film mit Popcorn & Co. und jetzt einen guten Start ins Wochenende!

Euer Team Brosius

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Zeitumstellung mitten in der Halloweenparty

Nicht vergessen, mitten in der Halloween - Feierei wird an der Uhr gedreht. In der Nacht zum Sonntag wird die Zeit eine Stunde zurück gestellt - dann gilt wieder die Normalzeit, auch Winterzeit genannt. Am Sonntag geht die Sonne im Westen Deutschlands dann schon gegen 17.10 Uhr, im Osten sogar noch eine gute halbe Stunde früher unter. 
Doch hat das Ganze hin und her mal ein Ende. Das Ganze Ritual sollte eigentlich schon längst Geschichte sein!

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***Urlaubsgrüße***

 Haben Sie das Halloween-Wochenende gut überstanden?👻🧟‍♀️🎃 Das letzte Oktoberwochenende hat uns ja noch einmal mit wunderschönem Herbstwetter verwöhnt bevor es jetzt, passend zum traditionell eher grauen November, wieder etwas kühler und regnerischer wird. Wir hoffen, Sie haben die Sonnenstrahlen noch ein wenig genießen können. Vielleicht geht...

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WOHNEN - Übergabeprotokoll - worauf es bei der Wohnungsübergabe ankommt….

Das Übergabeprotokoll (auch Abnahmeprotokoll genannt) dokumentiert den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den Vermieter, Mieter oder einen neuen Eigentümer. Darin wird festgehalten, in welchem Zustand sich die Immobilie beim Einzug bzw. Auszug befindet und welche Schäden oder Mängel vorliegen. Kommt es zu einem späteren Zeitpunkt zu Streitfragen, kann eine derartige, umfangreiche Bestandsaufnahme Klarheit schaffen. Interessant ist, dass es für eine derartige Dokumentation kein verpflichtendes Gesetz gibt, dennoch ist in der Regel das Übergabeprotokoll ein Pflichtpunkt bei der Wohnungsabnahme. Warum das so ist, welche Inhalte unbedingt dazu gehören und welche Tipps wir für die Praxis haben, erfahrt Ihr in diesem Blog-Beitrag.

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Neubauprojekt *** Wohnen am „Edelhof" ***

Wir möchten Ihnen gern ein weiteres Neubauprojekt vorstellen - diesmal geht es in den Saalfelder Stadtteil Beulwitz - dieser liegt nordwestlich der Innenstadt, die in etwa 10min zu Fuß erreichbar ist. Gerade die Region Saalfeld/ Rudolstadt erfreut sich in den letzten Jahren mit einer Einwohnerzahl von etwa 75.000 Menschen zunehmender Beliebtheit - kein Wunder, gehört doch die Region inmitten des Saalebogens zu de schönsten Landesteilen Thüringens.

Bei der Immobilie handelt es sich um den Neubau einer Doppelhaushälfte im Stadtteil Beulwitz - einem Gebiet, dass von neu errichteten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Standard geprägt ist. Sind Sie gerade auf der Suche nach einer derartigen Immobilie in der Region, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir schicken Ihnen gern weitere Informationen zu. 

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WOHNEN - Schönheitsreparaturen - welche Arbeiten muss ich als Mieter wirklich durchführen?

Wer zur Miete wohnt, verpflichtet sich in der Regel zu sogenannten „Schönheitsreparaturen", wenn das Mietverhältnis endet. Allerdings gibt es in der Praxis immer wieder Unklarheiten, wer für die Kosten der Ausbesserungsarbeiten aufkommt. So besteht an dieser Stelle ein großer Interpretationsspielraum, da eine klare gesetzliche Definition fehlt. Auch deshalb ist das ordnungsgemäße Ausfüllen eines Übergabeprotokolls (siehe letzter Blog-Beitrag der Rubrik „WOHNEN") bei Ein- und Auszug so wichtig. Im folgenden Beitrag widmen wir uns nun der Frage, was genau wir unter diesen Schönheitsreparaturen verstehen, wozu Mieter und Vermieter verpflichtet sind und welche Klauseln im Mietvertrag hinsichtlich der Durchführung von Schönheitsreparaturen unwirksam sind.

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WOHNEN - Mietkaution - Rückzahlung, Fristen und Bedingungen

Ob für den Job, die Liebe oder aufgrund von anderen Umständen – irgendwann endet jedes Mietverhältnis und man möchte ausziehen. So ein Umzug geht ins Geld. Nicht nur, weil oft übergangsweise doppelte Miete gezahlt wird und allgemeine Umzugskosten anfallen, sondern auch, weil für gewöhnlich eine Mietkaution für die neue Wohnung hinterlegt werden muss - und das in der Regel, bevor man die Kaution der alten Wohnung zurückerhalten hat. Was der Mieter bei der Kaution beachten sollte, für was sie dient und wie der Vermieter das erhaltene Geld anlegen und später abrechnen muss, erfahren Sie in diesem Blog-Beitrag:

—> alle wichtigen Fragen zur Mietkaution auf einen Blick!

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***Wir wünschen einen schönen 1. Advent! ***

 Advent - Advent - das erste Lichtlein brennt! 🕯 Wir wünschen Ihnen einen schönen ersten Advent. Wahnsinn, wie schnell dieses Jahr schon wieder vergangen ist und hier sind wir - inmitten der Vorweihnachtszeit. Haben Sie Ihre erste Kerze bereits angezündet? ✨ Und die Wohnung geschmückt? Wir hängen noch ein bisschen hinterher mit ...

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TREND - Home Staging -
Was es ist und wie es Immobilien aufwerten kann…

Erst aufmöbeln, dann verkaufen. Eine Immobilie per Home Staging herauszuputzen, wird immer beliebter. Was Ver- und Käufer über den Trend wissen sollten erfahren Sie in diesem Blog-Beitrag.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Dieses geflügelte Wort trifft in vielen Lebensbereichen den Kern der Wahrheit, so auch beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses. Stellen Sie sich vor:

Sie betreten eine Immobilie. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee, Croissants auf dem Küchentisch, das Bad glänzt sauber und eine gemütliche Wolldecke liegt auf dem Boxspringbett im Schlafzimmer – hier fühlt man sich sofort wohl, oder? Immobilienkauf hat viel mit Bauchgefühl zu tun, mit der richtigen Atmosphäre, einem Gespür für Räume, Gestaltung und Wohnlichkeit. Je ansprechender Wohnungen oder Häuser auf den ersten Blick wirken, desto einfacher ist es, sich in sie zu vergucken. Getreu dem Motto: Gesehen, gewollt, gekauft. Genau das macht sich das sogenannte Home Staging zunutze.

Home Staging kann auch virtuell geschehen - so wie bei unserem Bauprojekt Residenz Gebindstraße in Rudolstadt —> stippen Sie unten nach rechts für Beispielbilder. Hier dient das Virtual Staging vor allem dem Zweck, eine Vorstellung bei potentiellen KäuferInnen zu erzeugen wie die Immobilie in der Zukunft aussehen könnte und wird. Durch diese Visualisierung erhält man ein Gefühl dafür wie es sein könnte, in der Immobilie zu leben. Emotionen sollen geweckt werden - und auch eine gewissen Vorfreude und Spannung, wie die Räume nach Fertigstellung dann tatsächlich aussehen. So kann man potentielle InteressentInnen an das eigene Projekt binden. 

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TREND - Von gemütlich bis kreativ: Das sind die beliebtesten Einrichtungstrends

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...oder ausgefallen? Was ist im Trend?

Unser Zuhause ist mehr als nur ein Ort, an dem wir essen und schlafen - es ist unser persönlicher Rückzugsort, unser eigenes Reich, der Ort an dem wir leben. Hier möchten wir uns wohlfühlen und unsere Persönlichkeit entfalten, deshalb fühlt man sich umso wohler, je mehr man sich selbst in der Einrichtung wiederfindet. Egal, ob Sie es lieber gemütlich, ausgefallen oder kreativ mögen, wir stellen Ihnen in diesem Blog-Beitrag die beliebtesten Einrichtungstrends vor - lassen Sie sich inspirieren. Vielleicht findet Sie sich ja auch in dem ein oder anderen Trend wieder. Egal für welchen Stil Sie sich entscheiden, beim Einrichten der eigenen Wohnung geht es vor allem um Selbstausdruck, darum, das Beste aus den Räumlichkeiten zu machen und die eigene Version von einem glücklichen Zuhauses zu schaffen.

Viel Spaß dabei! 

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Wir wünschen Frohe Weihnachten!

Die 4. Kerze brennt 🕯🕯🕯🕯- Weihnachten steht vor der Tür. Wir wünschen Ihnen eine schöne, besinnliche Weihnachtszeit und einen angenehmen Jahresausklang im Kreise Ihrer Liebsten. Wir verabschieden uns in die Weihnachtspause und sind bald wieder für Sie da. Ihr Team Brosius ✨  #weihnachtszeit #schönsteZeit #advent #adventszeit #ad...

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