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WOHNEN - was ich beim Umzug beachten muss.

Umziehen - aber richtig! Was kommt beim Umzug auf mich zu?

Das neue Semester hat begonnen - gerade in Universitätsstädten wie Jena kommt dann ganz schön viel Schwung in den Wohnungsmarkt. Wohnung finden, Sachen packen, ausziehen, umziehen, auspacken, ankommen - ganz so einfach gestaltet sich das alles dann oft doch nicht: Die neue Wohnung wartet, aber auch in der alten gibt es noch einiges zu erledigen - von der Organisation des Umzugs einmal abgesehen. Der Mietvertrag muss und vielleicht ein Nachmieter gesucht werden; die Wohnung muss renoviert und an den Vermieter übergeben werden. Und das ist noch längst nicht alles…

Egal, ob Ihr fürs Studium, die berufliche Weiterbildung, einen neuen Job, den privaten Neuanfang oder nur innerhalb der Stadt umziehen möchtet - wir stellen Euch hier chronologisch die wichtigsten Punkte vor, die es beim Aus- und Umzug zu beachten gilt und geben euch Tipps, wie ihr es richtig macht, um später Stress und eventuelle Zusatzkosten zu vermeiden.

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WOHNEN - Übergabeprotokoll - worauf es bei der Wohnungsübergabe ankommt….

Das Übergabeprotokoll (auch Abnahmeprotokoll genannt) dokumentiert den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den Vermieter, Mieter oder einen neuen Eigentümer. Darin wird festgehalten, in welchem Zustand sich die Immobilie beim Einzug bzw. Auszug befindet und welche Schäden oder Mängel vorliegen. Kommt es zu einem späteren Zeitpunkt zu Streitfragen, kann eine derartige, umfangreiche Bestandsaufnahme Klarheit schaffen. Interessant ist, dass es für eine derartige Dokumentation kein verpflichtendes Gesetz gibt, dennoch ist in der Regel das Übergabeprotokoll ein Pflichtpunkt bei der Wohnungsabnahme. Warum das so ist, welche Inhalte unbedingt dazu gehören und welche Tipps wir für die Praxis haben, erfahrt Ihr in diesem Blog-Beitrag.

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WOHNEN - Schönheitsreparaturen - welche Arbeiten muss ich als Mieter wirklich durchführen?

Wer zur Miete wohnt, verpflichtet sich in der Regel zu sogenannten „Schönheitsreparaturen", wenn das Mietverhältnis endet. Allerdings gibt es in der Praxis immer wieder Unklarheiten, wer für die Kosten der Ausbesserungsarbeiten aufkommt. So besteht an dieser Stelle ein großer Interpretationsspielraum, da eine klare gesetzliche Definition fehlt. Auch deshalb ist das ordnungsgemäße Ausfüllen eines Übergabeprotokolls (siehe letzter Blog-Beitrag der Rubrik „WOHNEN") bei Ein- und Auszug so wichtig. Im folgenden Beitrag widmen wir uns nun der Frage, was genau wir unter diesen Schönheitsreparaturen verstehen, wozu Mieter und Vermieter verpflichtet sind und welche Klauseln im Mietvertrag hinsichtlich der Durchführung von Schönheitsreparaturen unwirksam sind.

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WOHNEN - Mietkaution - Rückzahlung, Fristen und Bedingungen

Ob für den Job, die Liebe oder aufgrund von anderen Umständen – irgendwann endet jedes Mietverhältnis und man möchte ausziehen. So ein Umzug geht ins Geld. Nicht nur, weil oft übergangsweise doppelte Miete gezahlt wird und allgemeine Umzugskosten anfallen, sondern auch, weil für gewöhnlich eine Mietkaution für die neue Wohnung hinterlegt werden muss - und das in der Regel, bevor man die Kaution der alten Wohnung zurückerhalten hat. Was der Mieter bei der Kaution beachten sollte, für was sie dient und wie der Vermieter das erhaltene Geld anlegen und später abrechnen muss, erfahren Sie in diesem Blog-Beitrag:

—> alle wichtigen Fragen zur Mietkaution auf einen Blick!

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TREND - Home Staging -
Was es ist und wie es Immobilien aufwerten kann…

Erst aufmöbeln, dann verkaufen. Eine Immobilie per Home Staging herauszuputzen, wird immer beliebter. Was Ver- und Käufer über den Trend wissen sollten erfahren Sie in diesem Blog-Beitrag.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Dieses geflügelte Wort trifft in vielen Lebensbereichen den Kern der Wahrheit, so auch beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses. Stellen Sie sich vor:

Sie betreten eine Immobilie. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee, Croissants auf dem Küchentisch, das Bad glänzt sauber und eine gemütliche Wolldecke liegt auf dem Boxspringbett im Schlafzimmer – hier fühlt man sich sofort wohl, oder? Immobilienkauf hat viel mit Bauchgefühl zu tun, mit der richtigen Atmosphäre, einem Gespür für Räume, Gestaltung und Wohnlichkeit. Je ansprechender Wohnungen oder Häuser auf den ersten Blick wirken, desto einfacher ist es, sich in sie zu vergucken. Getreu dem Motto: Gesehen, gewollt, gekauft. Genau das macht sich das sogenannte Home Staging zunutze.

Home Staging kann auch virtuell geschehen - so wie bei unserem Bauprojekt Residenz Gebindstraße in Rudolstadt —> stippen Sie unten nach rechts für Beispielbilder. Hier dient das Virtual Staging vor allem dem Zweck, eine Vorstellung bei potentiellen KäuferInnen zu erzeugen wie die Immobilie in der Zukunft aussehen könnte und wird. Durch diese Visualisierung erhält man ein Gefühl dafür wie es sein könnte, in der Immobilie zu leben. Emotionen sollen geweckt werden - und auch eine gewissen Vorfreude und Spannung, wie die Räume nach Fertigstellung dann tatsächlich aussehen. So kann man potentielle InteressentInnen an das eigene Projekt binden. 

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TREND - Von gemütlich bis kreativ: Das sind die beliebtesten Einrichtungstrends

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...oder ausgefallen? Was ist im Trend?

Unser Zuhause ist mehr als nur ein Ort, an dem wir essen und schlafen - es ist unser persönlicher Rückzugsort, unser eigenes Reich, der Ort an dem wir leben. Hier möchten wir uns wohlfühlen und unsere Persönlichkeit entfalten, deshalb fühlt man sich umso wohler, je mehr man sich selbst in der Einrichtung wiederfindet. Egal, ob Sie es lieber gemütlich, ausgefallen oder kreativ mögen, wir stellen Ihnen in diesem Blog-Beitrag die beliebtesten Einrichtungstrends vor - lassen Sie sich inspirieren. Vielleicht findet Sie sich ja auch in dem ein oder anderen Trend wieder. Egal für welchen Stil Sie sich entscheiden, beim Einrichten der eigenen Wohnung geht es vor allem um Selbstausdruck, darum, das Beste aus den Räumlichkeiten zu machen und die eigene Version von einem glücklichen Zuhauses zu schaffen.

Viel Spaß dabei! 

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Mit Weitblick in den Tag starten...

Herzlich Willkommen im exklusiven Wohnviertel von Jena. Unterhalb des Landgrafen wohnen Sie mit dem entsprechenden Weitblick. Vom Zentrum erreichen Sie die Wohnung in etwa 15-20 Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto in kurzweilige 5 Minuten. Dieses können entspannt im Carport bzw. dem davor liegendem Stellplatz direkt am Wohnhaus parken.
Im Stadtzentrum finden Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenfalls ist für Genuss, Kultur und Unterhaltung gesorgt. Genießen Sie laue Abende und schlendern Sie ganz entspannt nach Hause. Hier benötigen Sie kein Auto.

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"Goldene Mitte" - 4-Zimmer-Balkon-Wohnung im Neubau, Residenz Gebindstraße Rudolstadt

 *** Residenz Gebindstraße ***

Und weiter geht es mit unserer Wohnungsvorstellung aus Rudolstadt, heute im Visier: die mittlere 4-Zimmer Wohnung im Neubau mit 109 Wohnfläche und Balkon

Hier sind Sie mittendrin statt nur dabei. Die „Goldenen Mitte" des Neubaus bittet mit vier Zimmern und 109m² Wohn- und Wohlfühlfläche alles, was Sie für den neuen Mittelpunkt Ihrer Familie benötigen: auf der Südseite schweben Sie mit dem Balkon oberhalb des Erdbodens und genießen den Blick in den Garten und über die Dächer Rudolstadts. Lassen Sie sich von dem großzügigen offenen Küchen- und Wohnbereich inspirieren und genießen Sie die Zeit mit Ihren Liebsten beim gemeinsamen Kochen, am Esstisch oder auf der Couch vor dem Kamin. 

Rechterhand des Eingangs schließt sich eine Garderobe und der Flur an, von dem aus Sie alle weiteren Zimmer erreichen können – dazu gehören ein Abstellraum, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltet werden können – genügend Raum für sich und Ihre Liebsten sollten Sie hier definitiv finden, und das in städtischer und gleichzeitig naturnaher Lage im Villenviertel von Rudolstadt. 

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KLEIN ABER MEIN - für Studenten geeignet! Zentrum!

Highlights im Überblick: - Einbauküche - Stromkosten inklusive - kurze Wege und perfekte Anbindung - gemeinschaftlich genutzte Terrasse - Hochbett WICHTIG Das Hochbett wurde für das Zimmer von 2 1 /2 Jahren maßgefertigt. Zudem sollen der IKEA Schrank und die Couch in der Wohnung verbleiben. Alle Möbelstücke befinden sich in gepflegtem, neuwertigen Zustand und sind für eine Pauschale von 950,- € VB zu übernehmen.

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