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"Goldene Mitte" - 4-Zimmer-Balkon-Wohnung im Neubau, Residenz Gebindstraße Rudolstadt

 *** Residenz Gebindstraße ***

Und weiter geht es mit unserer Wohnungsvorstellung aus Rudolstadt, heute im Visier: die mittlere 4-Zimmer Wohnung im Neubau mit 109 Wohnfläche und Balkon

Hier sind Sie mittendrin statt nur dabei. Die „Goldenen Mitte" des Neubaus bittet mit vier Zimmern und 109m² Wohn- und Wohlfühlfläche alles, was Sie für den neuen Mittelpunkt Ihrer Familie benötigen: auf der Südseite schweben Sie mit dem Balkon oberhalb des Erdbodens und genießen den Blick in den Garten und über die Dächer Rudolstadts. Lassen Sie sich von dem großzügigen offenen Küchen- und Wohnbereich inspirieren und genießen Sie die Zeit mit Ihren Liebsten beim gemeinsamen Kochen, am Esstisch oder auf der Couch vor dem Kamin. 

Rechterhand des Eingangs schließt sich eine Garderobe und der Flur an, von dem aus Sie alle weiteren Zimmer erreichen können – dazu gehören ein Abstellraum, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltet werden können – genügend Raum für sich und Ihre Liebsten sollten Sie hier definitiv finden, und das in städtischer und gleichzeitig naturnaher Lage im Villenviertel von Rudolstadt. 

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"Leichtfüßig" - 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Neubau, Residenz Gebindstraße Rudolstadt

„Leichtfüßig" starten wir in die Woche und in die Vorstellungen unserer Mietwohnungen in Rudolstadt – denn die erste Wohnung trägt nicht umsonst diesen Namen: ohne große Barriere treten Sie leichten Fußes vom Parkplatz aus direkt hinein in diese moderne 3-Raum-Wohnung, die allen Ansprüchen von hochwertigem Wohnkomfort entspricht. Ein einladender Wohnbereich mit offener Küche empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause – hier können Sie auf der Sonnenterasse in Südausrichtung Ihren morgendlichen Kaffee genießen oder nach der Arbeit mit der Familie entspannen. Und nicht nur das, auch ein Gartenanteil schließt sich an Ihre Terrasse an, in dem Sie inmitten der Stadt Ihre kleine, grüne Oase gestalten können. Eingebettet von hochwertigem Ambiente genießen Sie so die Abende im Garten, auf der Terrasse oder vor dem Kamin in Ihrer Souterrainwohnung im Herzen Rudolstadts.

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NEU: Wohnen zur Miete in Rudolstadt - Residenz Gebindstraße

Zum Wochenstart gibt es gute Neuigkeiten aus Rudolstadt - vor allem für all diejenigen, die gegen Ende des Jahres auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Mietwohnung sind. Denn: „Mieten statt Kaufen" heißt es ab sofort für unser Bauprojekt in Rudolstadt. Die sechs Wohnungen in der Residenz Gebindstraße, die bis spätestens Ende des Jahres fertig gestellt werden sollen, werden nun zu einem Quadratmeterpreis von 10,50 € vermietet.

Die finalen Grundrisse stehen, deshalb stellen wir Ihnen in den kommenden Wochen noch einmal jede Wohnung einzeln vor - ob nun mit Gartenanteil oder Dachterrasse - jede der Wohnungen des Objekts, das Altbau- und Neubaucharme vereint, hat ihre kleinen und großen Besonderheiten. Vielleicht ist der passende, neue Wohnsitz für Sie und Ihre Familie dabei. 

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*** Neues Mietangebot in Eberstedt***

Große 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zwischen Bad Sulza und Apolda sucht ab 01.04.2022 neue Familie 


Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie zu bezahlbaren Konditionen? Vielleicht haben wir hier genau das Richtige für Sie:

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten inmitten der Ortschaft Eberstedt und bietet mit 130qm Wohnfläche reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Lage und haben dennoch guten Anschluss in die Städte der Region, 4km sind es bis nach Bad Sulza, 9km nach Apolda, etwas mehr als 30min Fahrtzeit sind es bis nach Jena.

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*** Update - Bau ***Residenz Gebindstraße

Zum Wochenausklang gibt es gute News aus Rudolstadt - Ende Januar werden die Bauarbeiten in der Residenz Gebindstraße fortgesetzt - die Winterpause ist also erstmal vorbei ;) Zumindest im Altbau, denn im Neubau müssen wir noch auf die Zulieferung der Fenster warten bis es weiter gehen kann. Ende Februar werden diese produziert und dann im März eingebaut. Etwas Geduld brauchen wir also noch, aber das Wichtige: es geht voran. Im Altbau stehen nun Zimmer-, Trockenbau- und Elektroarbeiten an - wir nehmen wieder Fahrt auf und freuen uns, Sie auf diese Reise mitzunehmen: in der kommenden Woche gibt es weitere, spannende Neuigkeiten für Sie!

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IMMOBILIENMARKT - Ausblick 2022

Neue Gesetze & Veränderungen für Immobilieneigentümer, Käufer und Mieter

In der vergangenen Woche haben wir Ihnen vorgestellt, welche wichtigen Änderungen uns 2022 erwarten, doch wie sieht es im Speziellen auf dem Immobilienmarkt aus? Welche Neuerungen plant die Ampelkoalition? Und wie geht es mit den Bauzinsen und Immobilienpreisen angesichts der jüngsten Inflationstendenzen weiter? Einen Überblick über die wichtigsten Themen des kommenden Jahres lesen Sie in in diesem Blog-Beitrag. Dabei unterteilen wir in die Interessengruppen Immobilieneigentümer, Käufer und Mieter - damit Sie gleich zum für Sie wichtigen Teil springen können.

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***Geburtstags-Grüße zum Wochenstart***

Mit wunderschönen Blumen und einem Lächeln auf dem Lippen lässt es sich doch wunderbar ins neue Lebensjahr und in die neue Arbeitswoche starten. Wir hoffen, Sie hatten wie unser Geburtstagskind einen ganz besonderen Wochenstart. Danke an dieser Stelle für alle lieben Glückwünsche und wir wünschen Ihnen eine tolle Woche, getreu dem Mo...

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AKTUELL - Was verändert sich im Neuen Jahr?

...die wichtigsten Neuerungen, die 2022 mit sich bringt, im Überblick.

Wie oft hört man den Satz „Im neuen Jahr wird alles anders." Ob nun eine gesündere Lebensweise, mehr Sport oder ein besseres Zeitmanagement - zum neuen Jahr gehören traditionell die guten Vorsätze, mit denen man motiviert und zuversichtlich ins neue Jahr startet. Nun..die erste Woche des neuen Jahres ist bald um - wir hoffen, Sie haben Ihre neuen Ideale noch nicht über Bord geworfen und arbeiten weiter fleißig daran, Dinge in Ihrem Leben ein Stück weit zu verbessern, zu optimieren oder voran zu bringen.

Nicht nur im privaten Bereich spielt das Thema „Veränderung" um den Jahreswechsel eine große Rolle, oft ist das Neue Jahr Anlass, in vielen Bereichen des gesellschaftlichen Lebens Änderungen herbei zu führen oder neue (gesetzliche) Regelungen umzusetzen - sei es nun die Portoerhöhung bei der Post oder die Anhebung des Mindestlohns - wir stellen Ihnen in diesem Blog-Beitrag einige der wichtigsten Neuerungen aus den Bereichen Finanzen, Wirtschaft und Gesellschaft vor. 

So können Sie mit einem kleinen Wissensvorsprung in die nächsten Wochen starten ;)

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***Happy New Year ***

Wir hoffen, Sie hatten einen gemütlichen Jahresausklang 2021 und sind optimistisch und voller Zuversicht ins Neue Jahr gestartet. Wir sind dankbar für ein aufregendes und lehrreiches Jahr 2021 und freuen uns auf das neue Jahr mit all seinen neuen Herausforderungen, Projekten, Begegnungen und Momenten - vor allem auch denen, die wir mit Ihnen gemeinsam erleben werden.

Wir sind für Sie da!

Auf ein besonderes Neues Jahr 2022!🥂🥂


Ihr Team Brosius

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Wir wünschen Frohe Weihnachten!

Die 4. Kerze brennt 🕯🕯🕯🕯- Weihnachten steht vor der Tür. Wir wünschen Ihnen eine schöne, besinnliche Weihnachtszeit und einen angenehmen Jahresausklang im Kreise Ihrer Liebsten. Wir verabschieden uns in die Weihnachtspause und sind bald wieder für Sie da. Ihr Team Brosius ✨  #weihnachtszeit #schönsteZeit #advent #adventszeit #ad...

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TREND - Von gemütlich bis kreativ: Das sind die beliebtesten Einrichtungstrends

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...oder ausgefallen? Was ist im Trend?

Unser Zuhause ist mehr als nur ein Ort, an dem wir essen und schlafen - es ist unser persönlicher Rückzugsort, unser eigenes Reich, der Ort an dem wir leben. Hier möchten wir uns wohlfühlen und unsere Persönlichkeit entfalten, deshalb fühlt man sich umso wohler, je mehr man sich selbst in der Einrichtung wiederfindet. Egal, ob Sie es lieber gemütlich, ausgefallen oder kreativ mögen, wir stellen Ihnen in diesem Blog-Beitrag die beliebtesten Einrichtungstrends vor - lassen Sie sich inspirieren. Vielleicht findet Sie sich ja auch in dem ein oder anderen Trend wieder. Egal für welchen Stil Sie sich entscheiden, beim Einrichten der eigenen Wohnung geht es vor allem um Selbstausdruck, darum, das Beste aus den Räumlichkeiten zu machen und die eigene Version von einem glücklichen Zuhauses zu schaffen.

Viel Spaß dabei! 

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TREND - Home Staging -
Was es ist und wie es Immobilien aufwerten kann…

Erst aufmöbeln, dann verkaufen. Eine Immobilie per Home Staging herauszuputzen, wird immer beliebter. Was Ver- und Käufer über den Trend wissen sollten erfahren Sie in diesem Blog-Beitrag.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Dieses geflügelte Wort trifft in vielen Lebensbereichen den Kern der Wahrheit, so auch beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses. Stellen Sie sich vor:

Sie betreten eine Immobilie. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee, Croissants auf dem Küchentisch, das Bad glänzt sauber und eine gemütliche Wolldecke liegt auf dem Boxspringbett im Schlafzimmer – hier fühlt man sich sofort wohl, oder? Immobilienkauf hat viel mit Bauchgefühl zu tun, mit der richtigen Atmosphäre, einem Gespür für Räume, Gestaltung und Wohnlichkeit. Je ansprechender Wohnungen oder Häuser auf den ersten Blick wirken, desto einfacher ist es, sich in sie zu vergucken. Getreu dem Motto: Gesehen, gewollt, gekauft. Genau das macht sich das sogenannte Home Staging zunutze.

Home Staging kann auch virtuell geschehen - so wie bei unserem Bauprojekt Residenz Gebindstraße in Rudolstadt —> stippen Sie unten nach rechts für Beispielbilder. Hier dient das Virtual Staging vor allem dem Zweck, eine Vorstellung bei potentiellen KäuferInnen zu erzeugen wie die Immobilie in der Zukunft aussehen könnte und wird. Durch diese Visualisierung erhält man ein Gefühl dafür wie es sein könnte, in der Immobilie zu leben. Emotionen sollen geweckt werden - und auch eine gewissen Vorfreude und Spannung, wie die Räume nach Fertigstellung dann tatsächlich aussehen. So kann man potentielle InteressentInnen an das eigene Projekt binden. 

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***Wir wünschen einen schönen 1. Advent! ***

 Advent - Advent - das erste Lichtlein brennt! 🕯 Wir wünschen Ihnen einen schönen ersten Advent. Wahnsinn, wie schnell dieses Jahr schon wieder vergangen ist und hier sind wir - inmitten der Vorweihnachtszeit. Haben Sie Ihre erste Kerze bereits angezündet? ✨ Und die Wohnung geschmückt? Wir hängen noch ein bisschen hinterher mit ...

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WOHNEN - Mietkaution - Rückzahlung, Fristen und Bedingungen

Ob für den Job, die Liebe oder aufgrund von anderen Umständen – irgendwann endet jedes Mietverhältnis und man möchte ausziehen. So ein Umzug geht ins Geld. Nicht nur, weil oft übergangsweise doppelte Miete gezahlt wird und allgemeine Umzugskosten anfallen, sondern auch, weil für gewöhnlich eine Mietkaution für die neue Wohnung hinterlegt werden muss - und das in der Regel, bevor man die Kaution der alten Wohnung zurückerhalten hat. Was der Mieter bei der Kaution beachten sollte, für was sie dient und wie der Vermieter das erhaltene Geld anlegen und später abrechnen muss, erfahren Sie in diesem Blog-Beitrag:

—> alle wichtigen Fragen zur Mietkaution auf einen Blick!

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***Maklers Weekend - Hyrox Berlin***

Manchmal kommt es anders als wie man es plant… Das #Double mit @hagen.brosius stand auf diesem, doch aufgrund von einer kurzfristigen Verletzung musste umdisponiert werden und kurzerhand hieß es dann #Single Start. Danke @hyroxger für diese kurzfristige Ummeldung - wahnsinnig gute Orga!!!Dank @cfjena Trainingsplan, Essen nach ‚Farben' mit @elii_saa...

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WOHNEN - Schönheitsreparaturen - welche Arbeiten muss ich als Mieter wirklich durchführen?

Wer zur Miete wohnt, verpflichtet sich in der Regel zu sogenannten „Schönheitsreparaturen", wenn das Mietverhältnis endet. Allerdings gibt es in der Praxis immer wieder Unklarheiten, wer für die Kosten der Ausbesserungsarbeiten aufkommt. So besteht an dieser Stelle ein großer Interpretationsspielraum, da eine klare gesetzliche Definition fehlt. Auch deshalb ist das ordnungsgemäße Ausfüllen eines Übergabeprotokolls (siehe letzter Blog-Beitrag der Rubrik „WOHNEN") bei Ein- und Auszug so wichtig. Im folgenden Beitrag widmen wir uns nun der Frage, was genau wir unter diesen Schönheitsreparaturen verstehen, wozu Mieter und Vermieter verpflichtet sind und welche Klauseln im Mietvertrag hinsichtlich der Durchführung von Schönheitsreparaturen unwirksam sind.

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Neubauprojekt *** Wohnen am „Edelhof" ***

Wir möchten Ihnen gern ein weiteres Neubauprojekt vorstellen - diesmal geht es in den Saalfelder Stadtteil Beulwitz - dieser liegt nordwestlich der Innenstadt, die in etwa 10min zu Fuß erreichbar ist. Gerade die Region Saalfeld/ Rudolstadt erfreut sich in den letzten Jahren mit einer Einwohnerzahl von etwa 75.000 Menschen zunehmender Beliebtheit - kein Wunder, gehört doch die Region inmitten des Saalebogens zu de schönsten Landesteilen Thüringens.

Bei der Immobilie handelt es sich um den Neubau einer Doppelhaushälfte im Stadtteil Beulwitz - einem Gebiet, dass von neu errichteten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Standard geprägt ist. Sind Sie gerade auf der Suche nach einer derartigen Immobilie in der Region, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir schicken Ihnen gern weitere Informationen zu. 

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WOHNEN - Übergabeprotokoll - worauf es bei der Wohnungsübergabe ankommt….

Das Übergabeprotokoll (auch Abnahmeprotokoll genannt) dokumentiert den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den Vermieter, Mieter oder einen neuen Eigentümer. Darin wird festgehalten, in welchem Zustand sich die Immobilie beim Einzug bzw. Auszug befindet und welche Schäden oder Mängel vorliegen. Kommt es zu einem späteren Zeitpunkt zu Streitfragen, kann eine derartige, umfangreiche Bestandsaufnahme Klarheit schaffen. Interessant ist, dass es für eine derartige Dokumentation kein verpflichtendes Gesetz gibt, dennoch ist in der Regel das Übergabeprotokoll ein Pflichtpunkt bei der Wohnungsabnahme. Warum das so ist, welche Inhalte unbedingt dazu gehören und welche Tipps wir für die Praxis haben, erfahrt Ihr in diesem Blog-Beitrag.

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***Urlaubsgrüße***

 Haben Sie das Halloween-Wochenende gut überstanden?👻🧟‍♀️🎃 Das letzte Oktoberwochenende hat uns ja noch einmal mit wunderschönem Herbstwetter verwöhnt bevor es jetzt, passend zum traditionell eher grauen November, wieder etwas kühler und regnerischer wird. Wir hoffen, Sie haben die Sonnenstrahlen noch ein wenig genießen können. Vielleicht geht...

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