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unsere Baufinanzierungs­produkte

Wählen Sie das passende Produkt für Ihre Planungssicherheit.



Leistungsstark, sicher und zuverlässig:
Postbank Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung muss so flexibel sein, dass sie sich jederzeit, schnell und unkompliziert an Ihre verändernden Bedürfnissen und Wünsche anpassen kann. Mit 30 Jahren Erfahrung in der Finanzierung von Immobilien ist die Postbank daher Ihr sicherer, leistungsstarker und kompetenter Partner für die Baufinanzierung Ihres Traumhauses. Ganz egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, ob Sie ein Haus bauen oder modernisieren möchten – wir finden das passende Angebot für Ihre Immobilie. Die langfristige Zinsbindung gibt Ihnen die nötige Planungssicherheit. Zudem profitieren Sie dank aktuell immer noch günstiger Bauzinsen von dauerhaft niedrigen Zinszahlungen. So schonen Sie Ihr Haushaltsbudget und erfüllen sich mit einem Eigenheim den Traum von Ihrer ganz persönlichen kleinen Wellnessoase, einem Traumgarten oder Ihrem persönlichen Hobbyzimmer.

Mit einem Baufinanzierungskredit der Postbank errichten Sie Ihr Eigenheim auf einem festen Fundament. Eine professionelle und faire Beratung für Ihren Immobilienkredit ist für uns selbstverständlich. Schließlich ist der Erwerb eines Eigenheims ein riesengroßes Projekt und eine Baufinanzierung eine große Entscheidung. Transparenz und Sicherheit ist damit für einen Immobilienkredit von absoluter Wichtigkeit. Ob nun ein Annuitätendarlehen oder ein variabler Zins – gemeinsam finden wir für Ihre Baufinanzierung die Kreditbedingungen, die perfekt zu Ihnen passen und mit denen Sie sich beim Hauskauf sicher aufgehoben fühlen. Die Postbank steht mit ihrer großen Erfahrung und Finanzstärke für Sicherheit und Stabilität. Starten Sie Ihr persönliches Abenteuer Hauskauf mit uns als Ihrem kompetenten Finanzpartner, auf den Sie sich auch morgen noch verlassen können.


Häufig gestellte Fragen zum Baudarlehen

Häufig gestellte Fragen zum Baudarlehen
Bei einer Baufinanzierung handelt es sich um einen langfristigen, zweckgebundenen Kredit, genauer gesagt um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das zum Bau oder Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks verwendet wird.
Welche Laufzeit hat eine Baufinanzierung?

Die Zinsbindung wird unabhängig von der Vertragslaufzeit festgelegt. Sie definiert den Zeitraum, über den ein zuvor vereinbarter Zinssatz unverändert bleibt. Durch die Zinsbindung kann die Ratenhöhe innerhalb der vereinbarten Zinsbindungsfrist stabil gehalten werden.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich rechnen?

Im Zusammenhang mit dem Kauf oder Bau eines Hauses oder einer Wohnung entstehen immer auch Kosten über die reinen Erwerbskosten hinaus. Sie sollten sich daher unter anderem über die anfallenden Notar- und Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer, Prämien für die Gebäudeversicherung und Kosten für andere Verträge, die Sie im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung abgeschlossen haben (z. B. Bausparvertrag) klar werden. In den vorvertraglichen Informationen und im Darlehensvertrag werden Sie über die sogenannten Erwerbsnebenkosten informiert.

Was bedeutet Vollfinanzierung?

Bei einem sogenannten Volltilgerdarlehen entsprechen sich Vertragslaufzeit und Zinsbindungsfrist. Das heißt, der Schuldner zahlt seine gesamte Baufinanzierung innerhalb nur einer Zinsbindungsfrist ab. Diese schnelle Form der Baufinanzierung ist vor allem für solvente Kreditnehmer geeignet.

Wie funktioniert eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital?

In einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital wird der gesamte Kaufpreis einer Immobilie inklusive Erwerbsnebenkosten vollständig durch die begleitende Bank finanziert. Da eine hohe Eigenkapitalquote die Kreditsumme und damit die Rückzahlung verringert, ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital besonders teuer.

Wie viel Eigenkapital ist für mein Bauvorhaben ratsam?

Je mehr Eigenkapital ein Bauherr in seine Baufinanzierung einbringen kann, desto geringer fallen die Raten aus bzw. desto schneller ist der Baukredit zurückgezahlt. Als Faustregel gilt: Mindestens 20 Prozent der Bau- oder Kaufkosten inklusive aller Nebenerwerbskosten sollte der Bauherr für einen soliden Hauskredit selbst aufbringen.

Wir sind selbstständige Immobilienmakler der Postbank Immobilien GmbH

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