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Modernisierung von Haus und Wohnung – das macht sich bezahlt

Weitere Pluspunkte: Wenn es in den eigenen vier Wänden fortan nicht mehr zieht und das Wasser morgens sofort warm aus der Dusche sprudelt, steigert das den Wohnkomfort unmittelbar. Nicht zuletzt trägt eine regelmäßige Modernisierung zum Werterhalt der Immobilie bei. Haus modernisieren – gut geplant in das Vorhaben starten  Vor jeder Modernisie...

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Förderung für die eigenen vier Wände

Denn sie erspart Ihnen im Alter die Mietzahlungen und kann bei Bedarf auch wieder zu Geld gemacht werden – etwa dann, wenn Sie in eine Seniorenresidenz ziehen möchten und dafür Kapital benötigen. Der Staat fördert den Erwerb von Wohneigentum bereits in der Sparphase mit Sparzulagen und Steuervergünstigungen. Die wichtigsten Fördermöglichkeiten habe...

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Diese 10 Tipps sollten sie beim Immobilienkauf beachten

1. Tipp: Überprüfen Sie das Grundstück Vor dem Immobilienkauf bzw. -bau sollten Sie einen Blick in das Baulastenverzeichnis der zuständigen Baubehörde riskieren. Eventuell dürfen bestimmte Grundstücksflächen nicht bebaut werden. Das Grundbuch beim zuständigen Grundbuchamt verzeichnet eine sogenannte Grunddienstbarkeit. Sie regelt Rechte, die der Ei...

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Wie viel Prozent machen die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf aus?

Kaufnebenkosten Nummer 1: Maklergebühren (3 bis 7 Prozent) Wird Ihr neues Zuhause von einem Makler vermittelt, wird dafür eine Vermittlungsprovision oder Courtage fällig. Die Höhe beträgt je nach Region zwischen drei und sieben Prozent des Kaufpreises, manchmal auch mehr. Wichtig: Das 2015 eingeführte Bestellerprinzip, nach dem derjenige den Makler...

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Alternative Heizungsanlagen für Ihr Eigenheim

Der Grund: Während die Preise für fossile Energieträger wie Öl und Gas langfristig steigen werden, stellt die Umwelt Energie zum Nulltarif zur Verfügung, an der sich moderne Heizungsanlagen quasi unbegrenzt bedienen können. Die Rede ist von Luft, Wasser und Erde! Ökologische Heiztechnik auf dem Vormarsch Noch vor wenigen Jahren gab es bei der Auswa...

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Kredit aufnehmen – diese Punkte sollten Sie beachten

Das freie Haushaltseinkommen berechnenBevor Sie einen Kredit aufnehmen, sollten Sie genau berechnen, welche monatliche Belastung Sie ohne Schwierigkeiten tragen können. Ermitteln Sie Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben. Ziehen Sie Ihre Ausgaben von den Einnahmen ab. Unser Haushaltsrechner unterstützt Sie bei der Berechnung. So ermitteln Sie, we...

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2-Raum Wohnung in Magdeburg

*** diskrete Vermarktung ***

Erfolgreich verkauft und Sie haben das gar nicht mitbekommen?! Ohne ein Inserat in einem Portal, Zeitung o.ä. - wurde diese tolle Eigentumswohnung in Magdeburg verkauft. Bereits vermietet gab es hier die perfekte Chance für einen Kapitalanleger sein Immobilienportfolio auszubauen. Ich wünsche den Mietern weiterhin alles Gute und dem Eigentümer begl...

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*** neues Immobilienangebot - Freizeitbungalow inkl. neuwertiger Einrichtung ***

Herzlich Willkommen in Ihren Naturidyll. Der Freizeitbungalow wurde 1965 gebaut und 2017 im Innenbereich komplett saniert. Freuen Sie sich auf einen Balkon in Westausrichtung sowie einen Kamin. Somit ist der Kaffee sowie Weingenuss am Nachmittag bzw. Abend garantiert.

Durch die Holzvertäfelung von Außen leicht unscheinbar wirkend, finden Sie im Innenbereich eine neuwertige Ausstattung. Durch zwei 2 Eingangstüren finden Sie Zutritt zu Ihrem kleinem aber feinen, ca. 50 qm großen eigenen Bereich. Große Holzbalken an der Decke schmücken den Wohnbereich. Ebenfalls finden Sie ein kleine Bad sowie eine Küche vor. Die Fenster sind alle mit Rollos ausgestattet undWasser, Abwasser sowie Strom sind anliegend. Neben dem Kamin sorgt eine Elektroheizung auch bei kälteren Tagen für ausreichend Wärme.

Zum Gartenhaus gehört ein ca. 900 m² großesGrundstück, welches an einem Hang liegt, wo Terrassen angelegt wurden. Eine dauerhafte Nutzung des Bungalow ist nicht möglich, da in der kalten Jahreszeit das Wasser abgestellt wird.

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*** Freizeitgrundstück inkl. Bungalow ***

Herzlichen Willkommen in Ihren neuem Ruhepol im Kleingartenverein Koseltal e.V. Hier wartet ein gepflegtes Gartengrundstück inkl. Freizeitbungalow auf Sie. Freuen Sie sich auf frisches Obst von den Bäumen wie z.B. Birnen, Äpfel und Pflaumen. Beete sind ebenfalls bereits angelegt und versorgen die Pächter mit frischen Erdbeeren bzw. was der grüne Daumen hervorbringt. Unterstützend wartet ein Gewächshaus auf Sie, welches die Tomaten auf jeden Fall wachsen lässt.

Auf ca. 330 qm können Sie Anpflanzen was Ihnen lieb ist. Den Abend lassen Sie entspannt in der Sitzecke beim Grillen ausklingen lassen.

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Maklertipp 6: Vertrauen schaffen

#6 Maklertipp: Die richtige Vorbereitung

Niemand kauft gern die Katze im Sack – vor allem dann nicht, wenn man sich endlich den Traum von den eigenen Vier Wänden erfüllen möchte. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, ist es daher nur logisch, dass mögliche Kaufinteressenten Sie mit tausenden Fragen löchern werden. Eine Immobilie kauft man eben nicht alle Tage, dementsprechend umfangreiche ...

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Zu Besuch in Markkleeberg

Natur pur - Willkommen im EFH in Markkleeberg inkl. wunderschönem großzügigen Garten.

Es fühlt sich wie Urlaub an, wenn man die hinter dem Nebengebäude liegende Terrasse dieses Grundstückes betritt und den Blick in den Garten schweifen lässt – weitläufig erstreckt sich dieser in seiner Vielfalt und Natürlichkeit vor Ihren Augen. Es lässt sich nur noch erahnen, dass man sich hier nahe Leipzig direkt in einem Wohngebiet inkl. befahrener Straße befindet, so ruhig ist es inmitten von all dem Grün. Wenn man hier den morgendlichen Kaffee auf der Sonnenterrasse genießt, dann sind einige Problemchen des Alltags wohl noch ein wenig kleiner. Der Garten umfasst neben einem Geräteschuppen und einer Möglichkeit zur Kompostierung viele Sträucher, Büsche undBlumenbeete, eine große Wiesen- und Rasenfläche und andere kleine, grünen Oasen, die es zu entdecken gilt - alles natürlich angelegt und irgendwie mühelos. Ein schöner und harmonischer Ort für Ihre Kinder zum Aufwachsen und fürs zur Ruhe kommen nach einem stressigen Arbeitstag oder im Alter. Ganz gleich, in welcher Lebenssituation Sie sich befinden, hier können Sie ankommen – und das umgeben von Natur und den Leipziger Seen, bestangebunden und stadtnah.

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Geschafft!! - Immobilienkauffrau -

Herzlichen Glückwunsch an alle frisch gebackenen Immobilienkaufleute. Gestern wurde erfolgreich die mündliche Prüfung abgelegt und der letzte Schritt der Ausbildung zum Immobilienkaufmann/frau getätigt.   --> Mit dabei unsere Julia Arnold. <-- Wir freuen uns Sie weiterhin in unserem Team begrüßen zu können und auf&nbs...

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*** Neue Immobilienangebote ***

Aller guten Dinge sind drei. Gleich drei neue Objekte aus der Umgebung können wir Ihnen zum Wochenstart präsentieren: Einmal führt es uns nach Saalfeld, die anderen beiden Male nach Stadtroda. Dort suchen zwei benachbarte Objekte, die auch zusammen erworben werden können, nach neuen Eigentümern. Ganz gleich, ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, in dieser Immobilie steckt viel nutzbares Potential, hier sind die wichtigsten Fakten:

Objekt 1 

EFH / ca. 135 qm Wohnfläche / Zimmer: 5 / 110,80 kWh/(m²a) / Energieeffizienz-Klasse D / Wintergarten / Südausrichtung / massive Garage / Terrasse / Trennung in 2 separate Wohneinheiten möglich / Kaufpreis 149.000,- € / Provision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

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***Makler's Weekend***

Wieder einmal mussten am Wochenende sportliche Herausforderungen und Hindernisse überwunden werden - wir waren am Start beim Rockman Run in Wunsiedel.

"Bezwing deinen inneren Schweinehund mit einem Lächeln!"

...ist das Motto des Hindernislaufs - und genau das haben wir getan ;) 9 km und 300 Höhenmeter ging es über Stock und Stein, durch Wasser, Matsch & Schlamm, einen aktiven Steinbruch und durch Europas größtes Felsenlabyrinth - wieder einmal war der Rockmann Run spektakulär und außergewöhnlich - und ein echter Fight bis zum Schluss. Danke an das Orga-Team und den Support auf und neben der Strecke!

Es hat Spaß gemacht!

Wir wünschen einen tollen Wochenstart und viel Spaß beim Bezwingen Ihrer Hindernisse - natürlich mit einem Lächeln auf den Lippen ;)

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#8 Maklertipp: Geld muss fließen - was tun gegen Besichtigungstourismus?

Eine Immobilie auf den Markt zu bringen, ist heute relativ leicht. Sie wirklich zu verkaufen und einen angemessenen Preis zu erhalten, ist deutlich schwieriger und mit vielen Anstrengungen, Kosten und einem hohen Zeitaufwand verbunden. Deshalb hier nun die Erklärung zu unserem achten und damit letztem Immobilien-Tipp für Privatverkäufer.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, dann gibt es in Bezug auf Ihre Kaufinteressenten zwei potentielle "Red Flags", vor denen Sie sich in Acht nehmen müssen und die Ihnen viel Zeit kosten können: 

Red Flag 1 - kann sich ein Interessent den Kauf überhaupt leisten? Jeder 16. Privatverkauf wird wegen finanzieller Probleme rückabgewickelt!

Red Flag 2 - ist der Interessent, der Ihr Haus/ Ihre Wohnung besichtigen möchte, auch wirklich interessiert? Gerade letzteres ist ein zunehmendes Problem auf dem Immobilienmarkt und ist bekannt unter „Besichtigungstourismus". Je mehr Interessenten, umso attraktiver das Angebot und das Potenzial einer Immobilie, einen Bestpreis zu erzielen - diese Rechnung geht aber nicht immer auf, gerade dann, wenn viele der Anfragen auf den zweiten Blick keine „echten" sind. Genau diese Anfragen sind es, die Ihnen Zeit und Nerven rauben. 

Das Gute: diese Probleme sind vermeidbar! Wie, das erfahren Sie in den nächsten 3 Schritten!

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WOHNEN - was ich beim Umzug beachten muss.

Umziehen - aber richtig! Was kommt beim Umzug auf mich zu?

Das neue Semester hat begonnen - gerade in Universitätsstädten wie Jena kommt dann ganz schön viel Schwung in den Wohnungsmarkt. Wohnung finden, Sachen packen, ausziehen, umziehen, auspacken, ankommen - ganz so einfach gestaltet sich das alles dann oft doch nicht: Die neue Wohnung wartet, aber auch in der alten gibt es noch einiges zu erledigen - von der Organisation des Umzugs einmal abgesehen. Der Mietvertrag muss und vielleicht ein Nachmieter gesucht werden; die Wohnung muss renoviert und an den Vermieter übergeben werden. Und das ist noch längst nicht alles…

Egal, ob Ihr fürs Studium, die berufliche Weiterbildung, einen neuen Job, den privaten Neuanfang oder nur innerhalb der Stadt umziehen möchtet - wir stellen Euch hier chronologisch die wichtigsten Punkte vor, die es beim Aus- und Umzug zu beachten gilt und geben euch Tipps, wie ihr es richtig macht, um später Stress und eventuelle Zusatzkosten zu vermeiden.

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TREND - Home Staging -
Was es ist und wie es Immobilien aufwerten kann…

Erst aufmöbeln, dann verkaufen. Eine Immobilie per Home Staging herauszuputzen, wird immer beliebter. Was Ver- und Käufer über den Trend wissen sollten erfahren Sie in diesem Blog-Beitrag.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Dieses geflügelte Wort trifft in vielen Lebensbereichen den Kern der Wahrheit, so auch beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses. Stellen Sie sich vor:

Sie betreten eine Immobilie. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee, Croissants auf dem Küchentisch, das Bad glänzt sauber und eine gemütliche Wolldecke liegt auf dem Boxspringbett im Schlafzimmer – hier fühlt man sich sofort wohl, oder? Immobilienkauf hat viel mit Bauchgefühl zu tun, mit der richtigen Atmosphäre, einem Gespür für Räume, Gestaltung und Wohnlichkeit. Je ansprechender Wohnungen oder Häuser auf den ersten Blick wirken, desto einfacher ist es, sich in sie zu vergucken. Getreu dem Motto: Gesehen, gewollt, gekauft. Genau das macht sich das sogenannte Home Staging zunutze.

Home Staging kann auch virtuell geschehen - so wie bei unserem Bauprojekt Residenz Gebindstraße in Rudolstadt —> stippen Sie unten nach rechts für Beispielbilder. Hier dient das Virtual Staging vor allem dem Zweck, eine Vorstellung bei potentiellen KäuferInnen zu erzeugen wie die Immobilie in der Zukunft aussehen könnte und wird. Durch diese Visualisierung erhält man ein Gefühl dafür wie es sein könnte, in der Immobilie zu leben. Emotionen sollen geweckt werden - und auch eine gewissen Vorfreude und Spannung, wie die Räume nach Fertigstellung dann tatsächlich aussehen. So kann man potentielle InteressentInnen an das eigene Projekt binden. 

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Ein Platz in der Mitte 
- Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen -

Ein Platz in der Mitte
- Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen -

Ca. 1997 entstand „Am Goldberg" - auf einer Anhöhe am Stadtrand von Bürgel - ein neues Wohngebiet, bestehend aus Einfamilien- und Reihenhäusern.
Die kleine, gepflegte Reihenhauswohnanalage „Am Steingraben", deren Eigentümer- gemeinschaft von einer Jenaer Hausverwaltung betreut wird, ist als Wohneigentum für 12 Familien konzipiert. Diese erreichen sie „Am Goldberg" hinauffahrend, nach einer Linksabbiegung.

In dem der Reihenhausanlage zugehörigen Garagenkomplex können Sie Ihr Auto in Ihrer eigenen Garage abstellen. Weitere Parkflächen sind direkt vor der Wohnanlage vorhanden.

Das zweigeschossige Reihenmittelhaus mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss betreten Sie über einen gefliesten Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und Zugang zum kleinen, idyllischen Garten. Durch die großflächigen, bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich schön hell und bildet einen harmonischen und ausgedehnten, familiären Kommunikationsbereich mit Blick ins Grüne.
Der angegliederte kleine Gartenbereich wurde 2017 komplett neu gestaltet. Von der vergrößerten Terrasse mit seitlichen Sichtschutzelementen blicken sie direkt auf den Hang, der mit Natursteinen und Stufen ein richtiger Blickfang ist. Terrasse und Garten bieten den heute so wichtig gewordenen privaten Rückzugsort im Freien, die Erweiterung des Wohnbereiches ins Grüne, einen Platz zum Abschalten, zum Entspannen, zum Leben, zum Feiern mit der Familie und Freunden.

Das im Erdgeschoss befindliche Gäste-WC ist dem Wohnbereich vorgelagert und vom Flur aus erreichbar.

Über eine Stahltreppe mit Trittstufen aus Holz erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern, das Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Vom rückseitig gelegenen Zimmer kann man den Garten überblicken.

Im Dachgeschoss, ebenfalls zugänglich über eine Stahltreppe mit Holztrittstufen, befinden sich 2 weitere, großzügige Zimmer. Hier oben, unter dem Himmel, bieten große Dachfenster einen herrlichen Blick über das Wohngebiet, die angrenzenden Felder und die nahe Umgebung. Die vereinzelt freiliegenden Holzbalken schaffen eine angenehme Atmosphäre.

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Mom you are WOW

Von Anfang an sind Sie in unserem Leben, mit Ihrer Liebe uns umgeben,hat die Hand uns sanft geführt,das warme Lachen uns berührt. Schon längst aus den Kinderschuhen entsprungen, stehen Sie an unserer Seite für weitere Erkundigungen.Unser Glück ist Ihre größte Wonne,drum scheint heute erst recht die ...

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