Warum lieben wir diesen Beruf?! Genau deshalb: Funkelnde Augen bei den neuen Immobilienbesitzern - Hier werden Träume wahr!

Genau dies konnten wir letzte Woche gleich zweimal genießen. Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen eine super Zeit in den neuen vier Wänden. Den Verkäufern gilt ebenfalls ein großer Dank. Schön das wir diesen Weg gemeinsam gegangen sind! DANKE!

"Der Friede beginnt im eigenem Haus"

Karl Jasper

Aller guten Dinge sind drei. Gleich drei neue Objekte aus der Umgebung können wir Ihnen zum Wochenstart präsentieren: Einmal führt es uns nach Saalfeld, die anderen beiden Male nach Stadtroda. Dort suchen zwei benachbarte Objekte, die auch zusammen erworben werden können, nach neuen Eigentümern. Ganz gleich, ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, in dieser Immobilie steckt viel nutzbares Potential, hier sind die wichtigsten Fakten:

Objekt 1 

EFH / ca. 135 qm Wohnfläche / Zimmer: 5 / 110,80 kWh/(m²a) / Energieeffizienz-Klasse D / Wintergarten / Südausrichtung / massive Garage / Terrasse / Trennung in 2 separate Wohneinheiten möglich / Kaufpreis 149.000,- € / Provision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Diese weiträumige Immobilie mit vielen kleinen Besonderheiten kann gleich mehrfach glänzen - als großzügiges Wohnhaus für eine Familie, als Mehrgenerationshaus oder als Haus zum Eigennutz mit Vermietungspotenzial - Sie haben die Wahl ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese können Sie auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss umsetzen mit der Besonderheit, dass alle Ebenen auch separat als Wohnungen nutzbar sind, verbunden durch ein Treppenhaus. Um das Dachgeschoss komplett abgeschlossen nutzen zu können, müsste aber noch ein eigenes Bad nachgerüstet werden.

Der großzügige Garten von 700 m² hält ebenfalls viel Potential für Sie bereit. Freuen Sie sich auf eine Gartenlaube mit Ofen und Terrasse. Hier ist Entspannung nach getaner Gartenarbeit garantiert.

Das voll unterkellerte Objekt befindet sich im dörflichen Remschütz, das zu Saalfeld eingemeindet ist. Saalfeld ist mit knapp 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises und ist Knotenpunkt der Region.

Wir möchten Ihnen gern ein weiteres Neubauprojekt vorstellen - diesmal geht es in den Saalfelder Stadtteil Beulwitz - dieser liegt nordwestlich der Innenstadt, die in etwa 10min zu Fuß erreichbar ist. Gerade die Region Saalfeld/ Rudolstadt erfreut sich in den letzten Jahren mit einer Einwohnerzahl von etwa 75.000 Menschen zunehmender Beliebtheit - kein Wunder, gehört doch die Region inmitten des Saalebogens zu de schönsten Landesteilen Thüringens.

Bei der Immobilie handelt es sich um den Neubau einer Doppelhaushälfte im Stadtteil Beulwitz - einem Gebiet, dass von neu errichteten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Standard geprägt ist. Sind Sie gerade auf der Suche nach einer derartigen Immobilie in der Region, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir schicken Ihnen gern weitere Informationen zu. 

Herzlich Willkommen in Ihrem privatem Erholungsgebiet - das 2000 erstandene Einfamilienhaus lässt für Ihre Familie keine Wünsche offen. Sie parken Ihre Fahrzeuge entweder in der Garage oder den beiden weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück. An der Straßenseite schließt Ihr Grundstück nach einem kleinem Vorgarten mit einer Hecke ab. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz, um Ihre Garderobe zu integrieren. Ebenfalls geht hier der HWR - Raum inkl. Abstellfläche ab. Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss, finden Sie rechterhand des Flurs ein Zimmer mit vollständigem Gäste WC inkl. Dusche vor. Linkerhand gehen Wohnzimmer und Küche ab - letztere wurde 2018 komplett erneuert und ist im Preis inbegriffen. Von beiden Zimmern aus erreichen Sie das Esszimmer - hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und auf die untergehende Sonne zu späterer Stunde. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer und der Wintergarten, der an dieses anschließt und von dem aus Sie die Terrasse erreichen können. Der überdachte Terrassenbereich, welchen Sie ebenso über das Esszimmer erreichen können, bietet auch bei windigen Tagen Schutz. Bei Sonnenschein entspannen Sie in Ihrem eigenen Jacuzzi oder laden Ihre Freunde zu einem Grillabend ein. Genügend Platz haben Sie allemal. Eine Holztreppe führt Sie vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier warten drei Zimmer sowie das Masterbad mit Badewanne und Dusche auf Sie. Ein Zimmer reizt dabei mit einem eigenen Balkon sowie einem wunderbaren Blick in die Ferne. Der Gartenbereich ist mit Rasen sowie einem kleinem Steingarten angelegt. Ein Gartenhaus schützt Ihre Geräte und bietet entsprechende Abstellfläche.

Willkommen in Ihren neuen Eigenheim. Diese hübsche Doppelhaushälfte wurde 1987 gebaut und nun sucht sie einen neuen Besitzer. Das Haus hat ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen großen Kellerbereich. Auf 132 m² Wohnfläche können Sie sich hier voll entfalten. Einige Renovierungsarbeiten sind jedoch noch zu tätigen, wie z.B. Malerarbeiten und Fußbodenbelagsarbeiten. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist in die Jahre gekommen und könnte daher renoviert werden. Auf der großzügigen Terrasse, welche Richtung Westen zeigt kann man nach der Arbeit gemütlich im Sonnenlicht verweilen. Auch der große Garten von 553 m² lädt zum Abschalten ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Dachgeschoss, welcher in Richtung Osten zeigt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über Schwarzburg. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein Arbeitszimmer und das großzügige Wohnzimmer, welches mit Kamin ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Im Dachgeschoss befindet sich das große Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreicht man den Balkon. Abgerundet wird dieser Familienschatz mit dem voll unterkellerten Bereich. Hier ist genügend Platz für Gerätschaften zum Abstellen. Außerdem befindet sich hier der Heizungskessel und eine Garage.

Jena wird langsam aber sicher zu teuer?! Ja das stimmt und wir freuen uns deshalb umso mehr Euch ein Grundstück inkl. Haus ca. 35-40 Autominuten entfernt anbieten zu können. 

Das großzügige Einfamilienhaus wird 140 qm Wohnfläche für Sie bereit halten. Im unteren Bereich findet das Familienleben statt. Die große Wohnküche inkl. angrenzender Speisekammer kann als Kommunikationsstelle für die Familie genutzt oder bei Bedarf auch angepasst und geschlossen werden. Im Erdgeschoss findet außerdem die Technik, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum Platz. Im Obergeschoss können Sie die 4 geplanten Zimmer nach Ihren belieben aufteilen. Ein entsprechend großes Badezimmer hält für Sie mit Badewanne und Dusche ein mögliches Badeerlebnis bereit. Ihre eigenen Vorstellungen weichen von diesen ab? Gern können Sie teilweise Anpassungen im Architektengespräch einbringen.

Dieser schöne Dreiseitenhof besteht aus einem Hauptgebäude und einer angebauten Scheune. Ein weiteres Gebäude, was einst eine Fleischerei war, rundet das Ensemble ab. Das Hauptgebäude wurde ca. 1920 erbaut während die Fleischerei, welche 65 m² hat, erst 1992 entstand. Die Scheune hat eine Fläche von ca. 100 m² und bietet viel Platz zum Abstellen. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und besitzt 2 Etagen, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Außerdem ist es teilunterkellert, diesen erreicht man von außen über eine Lucke. Im Hauptgebäude befinden sich 2 Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die Wohneinheiten sind jedoch nicht funktionell von einander getrennt. So kann man auch beide Wohneinheiten in einem nutzen, oder als Mehrgenerationenhaus betreiben. Das Grundstück ist 2.900 m² groß, mit einem schönen großen Garten, wo genügend Platz zum Gemüse anbauen ist. Einer der zwei Eingänge befindet sich an der Nordseite des Gebäudes. Von hier aus erreicht man das Obergeschoss sowie den Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, eine Küche ein Badezimmer und weitere Schlafzimmer. Auch den Zugang zum Personenaufzug finden Sie hier. Im vorderen Teil des Gebäudes ist ein Flur mit Treppe, hier gelangt man in das Erdgeschoss. Die meisten Räume im Erdgeschoss sind noch in Rohbauzustand, so bspw. auch das Badezimmer und die Küche. Hier müsste noch handwerkliches Geschick angebracht werden. Über den zweiten Eingang bzw. Ausgang gelangt man auf den Hof. Gegenüber vom Haupthaus ist die alte Fleischerei. Dieses Gebäude ist teilweise gefließt und kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden. An der Westseite des Haupthauses befindet sich die Scheune, welche mit dem Haupthaus verbunden ist. Hinter der Scheune liegt der großzügige Garten.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kann Ihr Eigentum werden. Die untere Wohnung misst eine Wohnfläche von 125 m², wobei die obere Wohnung 110 m² hat. Man kann aber auch beide Wohneinheiten miteinander verbinden und als eine Einheit nutzen. Die Fassade ist im Obergeschoss mit Schiefer eingedeckt und im Erdgeschoss mit Putz versehen. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden 2007 eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2007 komplett renoviert. Als Wärmeversorgung dient eine Zentralheizung mit Gasanschluss. Um das Gebäude ist ein Grundstück von 3.000 m² mit Garten, Garagen und Stellplätzen. Im Erdgeschoss angekommen, befindet sich ein großer Flur mit Galerie. Linker Hand kommen Sie in die Erdgeschosswohnung. Große Flügeltüren und Parkett werten die Wohnung sehr auf. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Büro haben große Fensterflächen, so dass maximales Licht in die Räume strömt. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. In der Küche befindet sich ein Ausgang Richtung Garten, so dass man hier einen direkten Zugang hat. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist etwas kleiner mit 110 m². Von einem mittig gelegenen Flur gelangt man in alle Zimmer. Das Badezimmer ist etwas in die Jahre gekommen und müsste neu saniert werden. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Die Küche befindet sich rechts vom Flur und hat einen direkten Zugang zum Essbereich. Von hier aus gelangt man ins Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Objekt kann bis zum 01.08.2022 komplett frei geräumt werden.

Willkommen in Beulwitz, dieser Stadtteil ist benannt nach einem Adelsgeschlecht und liegt ca. 0,5 km westlich und 2,1 km nördlich vom Zentrum der Stadt Saalfeld entfernt. Die Beulwitzer Straße ist die Landesstraße 2363. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Saalfeld.