Aller guten Dinge sind drei. Gleich drei neue Objekte aus der Umgebung können wir Ihnen zum Wochenstart präsentieren: Einmal führt es uns nach Saalfeld, die anderen beiden Male nach Stadtroda. Dort suchen zwei benachbarte Objekte, die auch zusammen erworben werden können, nach neuen Eigentümern. Ganz gleich, ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, in dieser Immobilie steckt viel nutzbares Potential, hier sind die wichtigsten Fakten:

Objekt 1 

EFH / ca. 135 qm Wohnfläche / Zimmer: 5 / 110,80 kWh/(m²a) / Energieeffizienz-Klasse D / Wintergarten / Südausrichtung / massive Garage / Terrasse / Trennung in 2 separate Wohneinheiten möglich / Kaufpreis 149.000,- € / Provision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Herzlich Willkommen in Ihrem privatem Erholungsgebiet - das 2000 erstandene Einfamilienhaus lässt für Ihre Familie keine Wünsche offen. Sie parken Ihre Fahrzeuge entweder in der Garage oder den beiden weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück. An der Straßenseite schließt Ihr Grundstück nach einem kleinem Vorgarten mit einer Hecke ab. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz, um Ihre Garderobe zu integrieren. Ebenfalls geht hier der HWR - Raum inkl. Abstellfläche ab. Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss, finden Sie rechterhand des Flurs ein Zimmer mit vollständigem Gäste WC inkl. Dusche vor. Linkerhand gehen Wohnzimmer und Küche ab - letztere wurde 2018 komplett erneuert und ist im Preis inbegriffen. Von beiden Zimmern aus erreichen Sie das Esszimmer - hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und auf die untergehende Sonne zu späterer Stunde. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer und der Wintergarten, der an dieses anschließt und von dem aus Sie die Terrasse erreichen können. Der überdachte Terrassenbereich, welchen Sie ebenso über das Esszimmer erreichen können, bietet auch bei windigen Tagen Schutz. Bei Sonnenschein entspannen Sie in Ihrem eigenen Jacuzzi oder laden Ihre Freunde zu einem Grillabend ein. Genügend Platz haben Sie allemal. Eine Holztreppe führt Sie vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier warten drei Zimmer sowie das Masterbad mit Badewanne und Dusche auf Sie. Ein Zimmer reizt dabei mit einem eigenen Balkon sowie einem wunderbaren Blick in die Ferne. Der Gartenbereich ist mit Rasen sowie einem kleinem Steingarten angelegt. Ein Gartenhaus schützt Ihre Geräte und bietet entsprechende Abstellfläche.

Jena wird langsam aber sicher zu teuer?! Ja das stimmt und wir freuen uns deshalb umso mehr Euch ein Grundstück inkl. Haus ca. 35-40 Autominuten entfernt anbieten zu können. 

Das großzügige Einfamilienhaus wird 140 qm Wohnfläche für Sie bereit halten. Im unteren Bereich findet das Familienleben statt. Die große Wohnküche inkl. angrenzender Speisekammer kann als Kommunikationsstelle für die Familie genutzt oder bei Bedarf auch angepasst und geschlossen werden. Im Erdgeschoss findet außerdem die Technik, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum Platz. Im Obergeschoss können Sie die 4 geplanten Zimmer nach Ihren belieben aufteilen. Ein entsprechend großes Badezimmer hält für Sie mit Badewanne und Dusche ein mögliches Badeerlebnis bereit. Ihre eigenen Vorstellungen weichen von diesen ab? Gern können Sie teilweise Anpassungen im Architektengespräch einbringen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kann Ihr Eigentum werden. Die untere Wohnung misst eine Wohnfläche von 125 m², wobei die obere Wohnung 110 m² hat. Man kann aber auch beide Wohneinheiten miteinander verbinden und als eine Einheit nutzen. Die Fassade ist im Obergeschoss mit Schiefer eingedeckt und im Erdgeschoss mit Putz versehen. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden 2007 eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2007 komplett renoviert. Als Wärmeversorgung dient eine Zentralheizung mit Gasanschluss. Um das Gebäude ist ein Grundstück von 3.000 m² mit Garten, Garagen und Stellplätzen. Im Erdgeschoss angekommen, befindet sich ein großer Flur mit Galerie. Linker Hand kommen Sie in die Erdgeschosswohnung. Große Flügeltüren und Parkett werten die Wohnung sehr auf. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Büro haben große Fensterflächen, so dass maximales Licht in die Räume strömt. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. In der Küche befindet sich ein Ausgang Richtung Garten, so dass man hier einen direkten Zugang hat. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist etwas kleiner mit 110 m². Von einem mittig gelegenen Flur gelangt man in alle Zimmer. Das Badezimmer ist etwas in die Jahre gekommen und müsste neu saniert werden. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Die Küche befindet sich rechts vom Flur und hat einen direkten Zugang zum Essbereich. Von hier aus gelangt man ins Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Objekt kann bis zum 01.08.2022 komplett frei geräumt werden.