**neues Immobilienangebot aus Jena Alt-Lobeda**

Sie betreten das in einer Nebenstraße gelegene Grundstück über ein schönes, blickdichtes Holztor, welches in eine gepflegte und erst 2012 neu errichtete Steinmauer eingelassen ist. Auf dieser 80 cm in die Tiefe reichenden und 1,60 m hohen Stützmauer ist ein Holzzaun angebracht, der die Grundstücksgrenze zur Straße hin bildet. Ihr Auto können Sie in der massiven Doppelgarage unterstellen – diese befindet sich an der westlichen Ecke unterhalb der Grundstücksfläche auf Straßenniveau und wurde in den Fels gemeißelt. In der Regel haben Sie auch an der Straße genügend Parkmöglichkeiten. Für Sie geht es nun ein paar Stufen und einen gepflasterten Weg hinauf, bis Sie das Grundstück mit seinen Rasenflächen und bepflanzten Arealen in seiner ganzen Pracht begutachten können. Lassen Sie den Blick über die Grundstücksflächen schweifen, wird Ihnen neben dem gepflegten Hauptgebäude in weißer Fassade, dem kleinen Nebengelass und der großen Terrasse vor dem Haupteingang vor allem eines auffallen: dieser wunderschöne Blick über die umliegenden Häuser ins weite Land und die Kernberge – Natur pur, idyllisch und dennoch zentrumsnah. Über eine große Sonnenterrasse mit Sitzgelegenheit betreten Sie das sich in einem zeitgemäßen und hochwertig sanierten Zustand befindliche Einfamilienhaus, dessen Dach erst 2012 mit besonders hochwertiger Biberschwanzeindeckung erneuert wurde. Im Objekt gelangen Sie über einen kleinen Flur zur Rechten in ein helles, gefliestes Wohnzimmer mit großem Doppelfenster. Ein modernes Bad mit Eckdusche, WC, Bidet sowie Oberlicht ist gleich daneben gelegen. Linkerhand des Flurs betreten Sie über die Diele ein großes Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten sowie eine Küche mit anschließendem Esszimmer. Diese Gebäudeteile gehören zum ursprünglichen Baujahr 1892. Über 2 Stufen erreichen Sie den 2012 neu errichteten Teil des Gebäudes, welcher einen eigenen Zugang hat – hier finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich vor. Die großen Doppelfenster im Wohnbereich lassen viel Licht hinein, zudem ermöglichen Sie eine wunderbare Aussicht in Richtung Tal. Im Winter können Sie es sich gemeinsam am stilvollen Kamin gemütlich machen – vielleicht ist dieser Raum bald der atmosphärische Mittelpunkt Ihrer Familie? Zurück im Ursprung gelangen Sie über eine Holztreppe in das mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Dachgeschoss – da diese Ebene in sich abgeschlossen ist, ist eine Nutzung als Einliegerwohnung durchaus vorstellbar. Auf über 48 qm Wohnfläche, die aber weitaus größer wirken, sind Sie voll ausgestattet mit offenem Küchen-, Wohn- und Schlafbereich sowie einem mit Holzvertäfelung ausgestalteten Bad mit Eckbadewanne und WC – ein besonderes Highlight ist das alte Fachwerk in Verbindung mit neuen Holzelementen, welche 2012 hochwertig saniert wurde. Ein Mix aus alt und neu, der wunderbar harmoniert und dank der offenen Gestaltung und Weitsicht über das Jenaer Tal kreative Geister weckt. Für besondere Liebhaber: unter dem verlegten PVC-Boden könnte man die originalen, alten Holzdielen noch zu altem Glanz erstrahlen lassen. Das Dachgeschoss rundet den liebevoll gepflegten Eindruck dieser Immobilie ab. Das Objekt ist zudem teilunterkellert. Drei Räume haben Sie hier zusätzlich; einen kleineren Haus-Wirtschaftsraum, einen Abstellraum mit kleiner Speisekammer und Fenster sowie ein sehr geräumiges Zimmer, dass sich perfekt für die Ausübung handwerklicher Hobbies oder als Werkstatt eignet. Im natürlich-gepflegten Garten des Grundstückes zählen der umpflanzte Gartenteich, die große Wiese und das Nebengelass mit Terrasse zu den besonderen Highlights. Letzteres ist mehrseitig nutzbar, zum Beispiel als Partyraum – hier wird jede Grillfeier besonders – nicht zuletzt dank der schönen Aussicht.

 Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche: 150 qm
Zimmer: 6 Kaufpreis: 660.000 €
Grundstücksfläche: 481 qm Badezimmer: 2 Provision Käufer: 3,00 % inkl. ges. MwSt.
Terrassenfläche: 45 qmGarage: jaEndenergieverbrauch144,20 kWh/(m²a)

Weitere Objektbilder 

Grundrisse und Flurkarte

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Bau- und Sanierungszustand. Durch den 2012 integrierten Anbau wurde weiterer Wohnraum geschaffen und somit mehr Qualität gewonnen. Die Fenster sind im ursprünglichen Gebäude aus dem Jahr 1997. Im Anbau können Sie sich auf hochwertige 3 -fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2012 freuen. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1992 und die Elektroinstallation wurde 2000 neu ausgeführt, ebenso sind die Bäder sowie der großzügige Wohnbereich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzliche Informationen: Sie benötigen mehr Fläche? Wem die etwa 151 qm Wohnfläche des Objektes nicht genügen, findet zusätzliches Ausbaupotential in Form einer weiteren Etage über dem Anbau – etwa 31 qm sind hier vorstellbar. Sollte das nicht ausreichend sein und Sie benötigen keinen großen Garten, dann besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus auf der Grundstücksfläche zu errichten – alle benötigten Anschlüsse liegen bereits an.

Wir sind für Sie da! Kontaktieren Sie uns.

Ihr Team Brosius

Ort (Karte)

×
Stay Informed

When you subscribe to the blog, we will send you an e-mail when there are new updates on the site so you wouldn't miss them.

 

Kommentare

Derzeit gibt es keine Kommentare. Schreibe den ersten Kommentar!
Bereits registriert? Hier einloggen
Mittwoch, 22. Mai 2024

©2021 All rights reserved. brosius-immobilien