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neues Immobilienangebot aus der Ringwiese

Familienidyll im Jenaer Süden

Willkommen in Ihrem Eigenheimtraum. Idyllisch gelegen inmitten des beliebten Wohngebietes „Ringwiese" in Jena-Winzerla, überzeugt das 1938 errichtete Doppelhaus mit modernem Charme und nostalgischen Elementen. Raum zur Entfaltung haben Sie hier nur zur Genüge – auf 200 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Etage und dem vollausgebauten Dachgeschoss, können Wohnträume wahr werden. Zusätzlich bietet die volle Unterkellerung weitere Räume für Hobby und Freizeit. So gehören zum Kellerbereich Wasch-, Heizungskeller, ein Abstellraum und die beiden Garagen – zudem schlägt im angrenzenden Werkraum jedes Hobbyhandwerkerherz höher. Auf der in Richtung Garten gelegenen, oberen der beiden Terrassen kann man nicht nur den Blick in die Umgebung und die Kernberge schweifen lassen, sondern hat auch ausreichend Platz zum Sonnenbaden, zum gemeinsamen Familienfrühstück oder Anlegen eines kleinen Blumenparadies. Im unteren Terrassenbereich kann man dank der Überdachung auch im Freien einen warmen Sommerschauer genießen ohne dabei nass zu werden. Das Grundstück beinhaltet des Weiteren nicht nur einen großzügigen Gartenbereich zur gärtnerischen Entfaltung, sondern auch ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Pool-Haus mit Solaranlage auf dem Dach sowie großer Grundfläche, die sich auch zur Umgestaltung anbietet.

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche: 209 qm	Zimmer: 6	Kaufpreis: 600.000 €
Grundstücksfläche: 484 qm	Badezimmer: 2	Provision Käufer: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Terrasse / Poolhaus / Keller	Garage: 2 / Stellplatz: 2	Verfügbar: sofort

Weitere Objektbilder

Grundrisse, Flurplan und Lagekarte

1938 erbaut, wurden in der Doppelhaushälfte umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Familienhaus in modernem Charme erstrahlen lassen. Fortlaufend wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: 1994 Solarthermie 2000 Kernsanierung: - Dacherneuerung - Modernisierung der Fenster (Rollläden teilw. elektrisch) - Modernisierung von 2 Bädern - Leitungssysteme - Fassade inkl. Dämmung (ca. 45cm) 2010 Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken und Fußböden 2013 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas inkl. Warmwasser) 2015 wurde das Poolhaus als Nebengebäude mit einer Grundfläche von 45m² errichtet. Nicht nur das Poolhaus verfügt über eine Solaranlage für die Erwärmung des Wassers, sondern auch das Haupthaus bedient sich der Solarenergie zur Warmwassererzeugung. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen für Brauchwasser. Weitere Highlights und Infos zum Objekt im Überblick: - Dachgeschoss voll ausgebaut, voll unterkellert - Terrasse mit Spindeltreppe - 2 Einbauküchen, 3 Bäder, 2 Garagen - Bodenbelege: Parkett/Laminat/Fliesen - Sondernutzung für Tierhaltung

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