EFH in Frauenprießnitz

Innenausbau selbst gestalten und Einziehen

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um KfW-Effizienzhaus 55 der Firma ELK., welches als Holzständerbauweise errichtet wurde. Eine sehr gute Dämmung und eine luftdichte Gebäudehülle sind die charakterlichen Eigenschaften eines Passivhauses. So bleibt die Wärme im Inneren des Hauses, welche über passive Quellen wie Sonneneinstrahlung oder sogar Körperwärme erzeugt wird. Für frische Luft sorgt eine Lüftungsanlage. Das freistehende Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit 2-3 Kindern. Auch besteht die Möglichkeit ein kleines Home-Office zu einzurichten. Eingetreten gehen vom Flur ein Gäste Bad inkl. Dusche sowie der HWR ab. Weiterführend erreichen sie im unteren Bereich den großzügigen offener Wohn- und Küchenbereich sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Raum sowie dem Wohnbereich können Sie direkt in den Außenbereich gelangen. Der tendenzielle Terrassenbereich ist in Süd-West Ausrichtung gelegen und lässt hier tolle Momente nach Fertigstellung vermuten. Durch eine Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Auch hier sind moderne Anthrazit Fenster verbaut wurden. Dank der optimalen Ausrichtung kann man beim Duschen oder ins Bett gehen einen super Weitblick genießen. Auf dieser Etage sind 3 Zimmer sowie das große Bad gelegen. Die Planung der Anschlüsse sind für eine Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken vorgesehen. Ein Zimmer überzeugt mit einem anliegendem begehbaren Kleiderschrank. Durch eine raumsparende Treppe kann der Spitzboden betreten werden. Dieser eignet sich als weiterer Stauraum für Ihre Oster- und/oder Weihnachtsdeko. Nachdem die Erdarbeiten abgeschlossen sind, können Sie ein großzügiges Grundstück nach Ihren Belieben gestalten. Der Einbau einer Zisterne sowie eine Hebeanlage für das Abwasser sind dabei schon in der Planung berücksichtigt. Die Zuwegungen stehen ebenfalls noch aus. 

 Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche: 164 qm
Zimmer: 5 Kaufpreis: 453.000 €
Grundstücksfläche: 1.289 qm Badezimmer: 2 Provision Käufer:   2,38 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr: 2022Doppelgarage / KaminVerfügbar: sofort

Weitere Objektbilder 

Grundrisse

Es handelt sich um ein noch im Innenausbau befindliches Haus, das vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Obwohl der Fußbodenbelag und die Sanitäranlagen noch fertiggestellt werden müssen, sind bereits die Elektrik und das Heizsystem installiert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil bei der Auswahl des Bodens und der Sanitäranlagen umzusetzen. Moderne Fliesen in großzügigen Format sind bereits angeliefert und warten auf die entsprechende Nutzung. Der Einbau der bereits gekauften Entkalkungsanlage muss ebenfalls noch berücksichtigt werden. Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast und mit Rolladen ausgestattet, um eine optimale Isolierung und Privatsphäre zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die offene Wohnküche, die den Wohnraum mit der Küche verbindet und somit eine kommunikative Atmosphäre schafft. Ein Kamin kann ebenfalls installiert werden. Eine Einbauküche inkl. Esstisch sowie entsprechenden Stühlen kann ebenfalls dazu erworben werden. Diese liegen bereits bereit und warten auf den Aufbau. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, die jedoch noch fertiggestellt werden muss. Es eröffnet sich Ihnen somit die Möglichkeit, den Außenbereich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Dabei können Sie auf bereits vorhandene zurückgreifen Des Weiteren verfügt das Objekt über eine massive Doppelgarage inkl Zwischenboden mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterzubringen. Derzeit ist das Grundstück teilerschlossen. Eine volle Erschließung kann jedoch von der Gemeinde eingefordert und abverlangt werden, da dies im Kaufvertrag des Grundstückes geregelt ist. Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit, auf Grundlage einer super Basis Ihre eigenen Vorstellungen in den Innenausbau sowie Außenbereich einfließen zu lassen und somit das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Wir wünschen einen tollen Wochenstart und freuen uns auf Ihre Rückmeldung

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Mittwoch, 19. Juni 2024

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