Zu Besuch in Markkleeberg

Natur pur - Willkommen im EFH in Markkleeberg inkl. wunderschönem großzügigen Garten.

Es fühlt sich wie Urlaub an, wenn man die hinter dem Nebengebäude liegende Terrasse dieses Grundstückes betritt und den Blick in den Garten schweifen lässt – weitläufig erstreckt sich dieser in seiner Vielfalt und Natürlichkeit vor Ihren Augen. Es lässt sich nur noch erahnen, dass man sich hier nahe Leipzig direkt in einem Wohngebiet inkl. befahrener Straße befindet, so ruhig ist es inmitten von all dem Grün. Wenn man hier den morgendlichen Kaffee auf der Sonnenterrasse genießt, dann sind einige Problemchen des Alltags wohl noch ein wenig kleiner. Der Garten umfasst neben einem Geräteschuppen und einer Möglichkeit zur Kompostierung viele Sträucher, Büsche undBlumenbeete, eine große Wiesen- und Rasenfläche und andere kleine, grünen Oasen, die es zu entdecken gilt - alles natürlich angelegt und irgendwie mühelos. Ein schöner und harmonischer Ort für Ihre Kinder zum Aufwachsen und fürs zur Ruhe kommen nach einem stressigen Arbeitstag oder im Alter. Ganz gleich, in welcher Lebenssituation Sie sich befinden, hier können Sie ankommen – und das umgeben von Natur und den Leipziger Seen, bestangebunden und stadtnah.

 Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche:   85 m²
Zimmer:   4 Kaufpreis:   353.000 €
Grundstücksfläche:   960 m² Sonstiges:   Garage, Nebengelass Provision Käufer:   3,570 % inkl. ges. MwSt.
Terrassenfläche:   25 m²Endenergiebedarf:   217,20 kWh/(m²a)Verfügbar:   sofort

Weitere Objektbilder 

Bauliche Anlagen bedürfen der Umgestaltung und Modernisierung - kreative Hände gefragt

Bilder, Grundrisse, Flurkarte

Um dieses Objekt zu einem rundum glücklichen Zuhause für Sie zu machen, sind allerdings noch einige Sanierungsarbeiten von Nöten, denn das Objekt erstrahlt vor allem im Innenbereich eher in älterem Charme, wenngleich einige Modernisierungsarbeiten bereits vorangebracht worden. Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum und bringen Sie frischen Wind in die Räume dieses Einfamilienhauses und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Familienidyll. Auf 85 m² Wohnfläche und 35 m² Nutzfläche im Nebengelass können Sie sich voll entfalten.

Letzteres wurde 1995 errichtet und besteht aus zwei großen Zimmern und einer geräumigen Garage, die man über eine gepflasterte Zufahrt erreicht. In einem der beiden Räume des Nebengebäudes befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche – ideal, wenn man sich zum Beispiel nach der Gartenarbeit schnell abkühlen möchte. Von hier aus gelangen Sie auch auf die oben erwähnte Sonnenterrasse – von daher würde es sich sicherlich anbieten, aus dem weiteren Raum, der derzeit vor allem als Abstellraumraum genutzt wird, eine Sommerküche zu gestalten. Auch eine Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum oder Ähnliches wäre vorstellbar.

Ein gepflegter und mit Sitzbank versehener Hof trennt Haupt- von Nebengebäude voneinander – betreten Sie das 1863 errichtete Hauptgebäude, so finden Sie sich in einem geräumigen Flur wieder, von dem aus Sie rechterhand in einen kleinen Gang gelangen, der in den Gewölbekeller herab führt. Das Haus ist voll unterkellert, wenngleich die Keller-Raumhöhe etwa 1,40m nicht übersteigt. Auch wenn die Räume ideal sind zum Lagern vonLebensmitteln oder als Abstellfläche für Werkzeug und Co., ist dies aber dennoch zu berücksichtigen.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses, dazu gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit Steinwand und Fachwerk als optische Highlights, eine helle Küche mit Essbereich und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne. Es gilt zu beachten, dass die Räume und Türen noch nicht modernen Standards entsprechen und Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind - auch eine Umgestaltung der Grundrisse oder ein Anbau, um die Wohnfläche zu erhöhen, ist denkbar und gilt es zu prüfen.

Folgen Sie den schönen Holztreppen ins Dachgeschoss, finden Sie dort drei weitere Räume wieder: ein Schlafzimmer, ein Arbeitstag-oder Kinderzimmer und ein kleinerer Nebenraum, der zum Beispiel als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Ebenso befindet sich in dieser Etage eine Luke, von der aus Sie mithilfe einer hölzernen Standleiter in den voll gedämmten Spitzbogen gelangen, die Giebelhöhe beträgt hier 1,65m - als Abstellfläche bietet sich dieser Raum an - oder als Abenteuerversteck für Ihre Jüngsten.

Schon Urlaub gebucht oder besuchen Sie uns in Markkleeberg?

Wir sind für Sie da und freuen uns auf den gemeinsamen Trip!
Ihr Team Brosius

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Mittwoch, 19. Juni 2024

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