Wohnen Am Edelhof in Beulwitz

Willkommen in Beulwitz, dieser Stadtteil ist benannt nach einem Adelsgeschlecht und liegt ca. 0,5 km westlich und 2,1 km nördlich vom Zentrum der Stadt Saalfeld entfernt. Die Beulwitzer Straße ist die Landesstraße 2363. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Saalfeld.

 Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche:  167 qm
Zimmer: 7 Kaufpreis: 435.000€
Grundstücksfläche: 288 qm Badezimmer: 2 Provision Käufer: provisionsfrei
Stellplatz: 1Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²a)

Objektbild

Grundrisse

Mehr Details... 

Das Mauerwerk besteht aus Poroton Ziegeln, welche einen wärmedämmenden Außenputz erhalten. Poroton Ziegel besitzen eines der höchsten Wärmeschutzeigenschaften und sind zudem 100% ökologisch und atmungsaktiv. Die Zwischenwände zwischen den Wohnungseinheiten bestehen ebenfalls aus Ziegelmauerwerk. Das Doppelhaus ist getrennt durch zwei Mauern mit einer Dicke von 17,5 mm und einer Schalllschutzdämmung zwischen den beiden Mauern, welche letztlich eine Gesamtdicke von fast 40 cm ergeben. Das Gebäude besitzt hochwertige Kunststofffenster mit einer Dreifachverglasung. Sämtliche Fenster verfügen über Sonnenschutz -Jalousien. Türen sind aus Vollholz mit hochwertigen Griffsystemen. Der Flur verfügt über einen Eingangsbereich mit rutschfestem Feinsteigzeug. Die Betontreppen sind mit Parkett versehen sowie modernem Handlauf. Die Fensterfassade wird mit wärmedämmenden verspiegeltem Verbundglas ausgestattet. Die Bäder verfügen über barrierefreie Duschen mit Ablaufrinne. Ein Ablagefach in der Wand erhöht den Komfort zur Ablage von Handtüchern und Pflegeartikeln. In der Dusche befinden sich in der Decke eingelassene Strahler. Das Bad verfügt über eine kratzfeste Badewanne mit umlaufenden Rand zum Abstellen von Pflegeartikeln. Hochwertige Armaturen von Hans Grohe , Materialien von Villeroy & Boch und anderen namhaften Herstellern lassen keine Wünsche übrig. Die Böden sind mit rutschfesten und der DIN vorgeschriebenen Feinsteigzeug / Fließen ausgestattet. Als Größe der Wandfließen werden 60cm x 30cm geplant. Die Farben werden weiß matt glänzend sein. Somit ist eine Gestaltung mit Accessoires jederzeit unbegrenzt möglich. Jedes Bad / Toilette verfügt über Fenster. Die Küchen wurden im Fensterbereich geplant. Gerüche ziehen somit problemlos ab. Die Küchen sind mit einem modernen Wohn –Essbereich kombiniert, wobei individuell der Küchenbereich über eine Schiebetür abgeschlossen werden könnte. Die Terrassen sind großzügig angelegt. Ein Sonnenschutzsystem ist zur Selbstmontage vorgesehen. Die gesamte Wohnung verfügt über ausreichend elektrische Anschlüsse. Im Wohnbereich und den Kinderzimmern / alternativen Zimmer sind Anschlüssen für Computertechnik. Eine Wechselsprechanlage mit TV ist in jeder Wohnung integriert. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Steuerung für die Luft- Wärmepumpe als modernes Heizungssystem. Wir haben dafür einen Schweizer Hersteller ausgewählt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und offen und verfügt über einen kombinierten Wohn –Essbereich. Die Böden sind aus hochwertigen Lamminat– und Parkettböden der Abriebklasse für Schiffsböden vorgesehen. Die Zufahrt und der Gehweg zum Objekt werden mittels hochwertigem Betonpflaster gebaut. Alle anderen Flächen sind begrünt und bepflanzt. Das gesamte Gelände ist durch einen Sichtschutz nicht einsehbar und von Dritten Personen nicht begehbar. Das Dach ist mit einer Holzbalkenkonstruktion und separater gedämmter Decke ausgestattet.

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Freitag, 02. Dezember 2022

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