Alleinstellungsmerkmal gewünscht?! - gefunden!! Wohnhaus mit Jagdhütte, Nebengelass und Wald

Seit 1993 entstand auf insgesamt 4 Flurstücken ein Anwesen zum Wohlfühlen mit Weitläufigkeit. Mit dem Bau einer Jagdhütte beginnend ist fortan der Wohlfühlfaktor mit dem Bau von Nebengelassen, in Form einer Garage, eines Kühl- und Schlachthauses sowie eines Carports, gestiegen. Die Jagdhütte ist voll ausgestattet und bietet mit ca. 50 qm 2 Schlafräume, ein Bad sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Über eine Einfahrt mit Tor erreichen Sie zuerst die genannten Nebengelasse und weiterführend das Wohnhaus. Die Jagdhütte ist etwas weiter hinten gelegen und sorgt dabei für die entsprechende Rückzugsmöglichkeit Einzelner. 2017 wurde das moderne Wohnhaus errichtet und bietet 122 qm sofortige Wohnfläche. Weitere 85 qm stehen im Dachgeschoss zum Ausbau bereit und bietet neben einem schönem Weitblick weiteren Freiraum zur Selbstverwirklichung. Im Bungalowstil finden Sie im Erdgeschoss alle Räume zum täglichen Leben. Neben einem imposanten Eingangsbereich, welcher galeriemäßig angelegt ist, erreichen Sie weiterführend den großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkt anliegend finden Sie die voll ausgestattete hochwertige Küche, welche keine Wünsche offen lässt und einen Weinkühler ebenfalls inne hat. Ebenfalls passend gelegen ist hier die Speisekammer. Als offener, kommunikativer Bereich gestaltet, erwartet Sie der über 51 qm große Wohlfühl-/Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront. Links hinten dem Eingangsbereich erreichen Sie über einen kleinen Flur das Bad mit Dusche sowie den Master-Schlafraum mit angrenzenden Master-Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls geht vom Flur die Hintertür aus. Hierüber erreichen den HWR mit der Technik. Zum kompletten Anwesen gehört ebenfalls ein Waldbereich dazu. So setzt sich das komplette Grundstück von 13.008 qm aus unterschiedlichen Strukturen zusammen. Wohnbau-, Erholungs- sowie Waldfläche füllen diesen Bereich aus.

 Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche:  198 qm
Zimmer:  3 Kaufpreis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: 13.008 qm Badezimmer: 2 Provision Käufer:   3,570 % inkl. ges. MwSt.
EBK mit Weinkühler / Kühlhaus / Wald
Garage / Carport / StellplatzEndenergiebedarf: 81,90 kWh/(m²a)

Weitere Objektbilder 

Grundrisse und Lageplan

Das Haus strahlt in neuester massiver Bauweise. Dank atmungsaktiven Putz haben Sie stetig ein angenehmes Wohnklima. Fußbodenheizung, zwei voll ausgestattete Bäder sowie hochwertig verwendete Materialien finden Sie im ebenerdigen Bereich vor. Eine voll biologische Kleinkläranlage wurde ebenfalls bereits installiert und erfüllt alle Anforderungen. Der Ursprung der Energieträger ist in der Jagdhütte installiert und versorgt diese entsprechend. Dank einer Fernleitung wird das Wohnhaus ebenfalls versorgt. Die installierte Wärmepumpe sorgt für warmes Wasser und eine Kombination aus der Gasheizung sowie dem Kamin sorgt für die entsprechende Wärmebeschaffung der Fußbodenheizung des Wohnhauses. Ist der Kamin in Betrieb wird die überschüssige Wärme in einen Puffer eingespeichert und heizt das Wasser für die Fußbodenheizung auf. Durch eine elektronische Steuerung erfolgt die Umstellung zwischen Gas / Kamin eigenständig. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und dank der Videoüberwachungsanlage ist auch für die notwendige Sicherheit in dieser Alleinlage gesorgt. 

Es gibt viel zu sehen und zeigen, überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen vor Ort Termin. Wir freuen uns auf Sie!

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Kommentare 1

Gäste

Gäste - Makler

(webseite) am Donnerstag, 03. November 2022 17:01

Vielen Dank für den interessanten Beitrag. Sehr spannend!

Vielen Dank für den interessanten Beitrag. Sehr spannend! :)
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Freitag, 02. Dezember 2022

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