kernsanierte Wohnung im Villenviertel

In unmittelbarer Lage zur Heidecksburg entsteht in bester und ruhiger Lage im Villenviertel Rudolstadts Ihre neue Residenz. Das Ensemble aus Alt- und Neubau umfasst insgesamt 6 Wohnungen, die als 2 - 4 Raum-Wohnungen konzipiert sind. Zum einen werden diese aus der Bestandimmobilie heraus saniert bzw. entstehen im modernen Anbau neu. Auf 76 - 128 qm Wohnfläche entsteht so ein qualitativer Wohnungsmix, der charakteristischen Altbaucharme mit moderner Architektur verbindet und in dem vielleicht auch Sie bald ein neues Zuhause finden, in dem Sie nicht nur ankommen, sondern das Sie auch aktiv mitgestalten können.

Willkommen im Jugendstil - im Altbau entsteht diese helle 3-Raum-Wohnung. Diese Wohnung kombiniert modernste Wohnanforderungen mit dem Flair des verschwenderischen Villendaseins. Flügeltüren und eine Deckenhöhe von über 3,50 m lassen wahrlich den Charme einer Vorstadtvilla aufleben.

Nur wenige Treppenstufen trennen Ihre Wohnungstür vom Hauseingang. Treten Sie ein und bewundern Sie die aufbereiteten Flügeltüren und den angrenzenden großen Wohnbereich. Von hier aus können Sie den Balkon mit Südausrichtung begehen und dort den morgendlichen Kaffee bei Sonnenschein genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch in die Küche.

Ein großzügiges Bad hält eine ebenerdige Dusche sowie ein Wannenbad für Sie bereit und lässt keine Wünsche aus. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil für weitere Abstellfläche sind ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Zimmer können zudem beliebig gestaltet werden, die Wohnung eignet sich somit vor allem für ein Paar oder eine kleine Familie mit Liebe zu nostalgischem Flair, viel Raum und Kreativität.

 Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche: 113 qm
Zimmer: 3 Kaltmiete: 1.186,50 EUR
Balkon 
Fußbodenheizung Betreibskosten:  233,50 EUR
Endenergiebedarf: 67,64 kWh/(m²a) Stellplatz: 1x 30 EUR p.m.Verfügbar: 01.04.2023

Weitere Objektbilder 

Ihre Highlights im Überblick:
- Fußbodenheizung
- Balkon mit Südostausrichtung
- Vinylbelag
- Hochparterre, keine direkte Straßenblicke
- Stellplatz
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Lüftungssystem zur aktiven Wärmerückgewinnung

- Effizienshaus 85 

Grundriss und Flurkarte

Willkommen in bevorzugter Wohnlage in Rudolstadt. Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause am Süd-Schloßhang mit Blick auf Rudolstadt! Die ehemalige fürstliche Residenzstadt liegt zu Füßen des imposanten Barockschlosses Heidecksburg im malerischen Flusstal des Thüringer Saale-Bogens. In der historischen Innenstadt rund um den Marktplatz sind zahlreiche Geschäfte und Gaststätten angesiedelt. Supermärkte und Discounter sind in den einzelnen Stadtteilen vorhanden. Für Kinder gibt es ein gutes Schul- und Betreuungsangebot, das durch verschiedene private und staatliche Einrichtungen gewährleistet wird. Die ärztliche Versorgung ist gesichert; ein Standort der Thüringen-Kliniken befindet sich ebenfalls in der Stadt. Rudolstadt ist zudem Standort nationaler und internationaler Unternehmen sowie einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen. Hier finden Sie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen wie das Thüringer Landestheater Rudolstadt sowie regelmäßig wiederkehrende Großveranstaltungen, ein Kino und Museen. Bekannt ist Rudolstadt durch die Anker-Steinbaukästen der Firma Richter und seine Porzellan-Manufakturen (Volkstedt). Ob Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer – in der reizvollen Umgebung des Saaletals können Sie vielseitig die Schönheit der Natur genießen. Noch mehr zu entdecken gibt es für Abenteurerlustige nach einer guten halben Autostunde Fahrt inmitten des Thüringer Waldes.

Die Wohnung steht für Besichtigungen bereits.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Montag, 04. März 2024

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