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Wohlfühlen und Entspannen Wohnen wo andere Urlaub machen

Das Einfamilienhaus wurde 1908 im Ursprung errichtet und um einen Anbau in den Jahren 1972-1974 erweitert. Wertvolle Wohnfläche konnte dazu gewonnen werden und somit fügt sich das Haus in die Wohnqualität der heutigen Zeit ein. Das Objekt ist durch einen Haupt- sowie Hintereingang zu betreten. Im Erdgeschoss finden Sie genügend Räume für Ihr Familienleben vor. Hier können Sie selbst entscheiden, ob Sie eine Wohnküche bzw. eine abgeschlossene Küche bevorzugen. Ein potentiell großzügiges Zimmer kann für Wohnzwecke oder ähnliches verwendet werden. Das Duschbad mit Urinal und das separate WC erreichen Sie wie den HW-Raum über den Flur. Dieser Bereich ist der um ca. 1974 erweiterte Anbau. Von hier können Sie direkt die überdachte Terrasse betreten, den Blick in den Garten schweifen lassen und die Sonne genießen, denn die Ausrichtung ist passenderweise in Südrichtung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind insgesamt 3 Zimmer gelegen. Eines ist als Durchgangszimmer konzipiert. Schöne Holzdielen führen Sie durch diese Ebene und geben in Verbindung mit den alten Innentüren den Charme des Hauses wieder. Von der Diele erreichen Sie ebenfalls einen Abstellraum sowie über eine weitere Holztreppe den nicht ausgebauten Spitzboden, welcher sich als weitere Abstellfläche eignet. Das Einfamilienhaus wird durch einen großzügigen Garten eingeschlossen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen hervorragend einsetzen. Neben zwei, drei Bäumen und Büschen ist überwiegend eine Rasenfläche entstanden. Ein Gartenhaus aus Holz wurde 2006 für die Gartengeräte und als kleine Werkstatt errichtet. Freuen Sie sich über ca. 16 qm zusätzliche Nutzfläche und einer ebenfalls im Randbereich entstandenen Garage. Im übrigen ist das Haus teilunterkellert und verfügt über einen großzügigen Kellerraum mit Frischluftzufuhr. Dieser ist direkt vom Haus erreichbar und bietet perfekte Abstellmöglichkeiten.

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche: 122 m²	Zimmer: 5	Kaufpreis: 198.500€
Grundstücksfläche: 858 m²	Badezimmer: 1	Provision Käufer: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Endenergiebedarf: 190,10 kWh/(m²a)	Garage: 1	Verfügbar: sofort

Weitere Objektbilder

Grundrisse, Flurplan

Das charmante Einfamilienhaus wurde über die Jahre immer wieder an die entsprechende Zeit angepasst, erweitert und saniert. Seit 1972 sind die grundlegenden Sanierungen ausgeführt wurden: 1972-1974 Erweiterung durch einen Anbau sowie Vergrößerung der Fenster in der Straßenfront und Erneuerung Außenputz 1980 Dachschalung sowie Dämmung der Zwischendecke mit Glaswolle / Kellersanierung 2017 - neue Gasheizung inkl. Leitungen und teilw. Heizkörper 2017 - 2018 neue dreifachverglaste Kunststofffenster / Hauseingangstür sowie im Innenbereich EG / Sanierung EG Bad und Fußbodenbelag / Fassadenstrich Sie haben den Wunsch an kalten Tagen sich an einem Kamin zu erwärmen? Ein Schacht wäre bereits vorhanden und die Installation möglich. Glasfaser liegt an und im unteren Bereich wurde die Elektrik im Zuge der Sanierungsarbeiten in der Küche ebenfalls erneuert.

Lust auf Wohnen im Urlaubsgebiet? Wir sind für Sie da! Kontaktieren Sie uns.

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