***Reihenmittelhaus in der Schleiz***

Nach Sanierung ein Familienschatz entstehen lassen

Das Reihenmittelhaus mit Baujahr um 1800 erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls ist es teilweise unterkellert. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich ein innenliegendes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch die Heizung. Durch das Haus gelangt man in eine Werkstatt, die für handwerkliche Tätigkeiten oder die Lagerung von Werkzeugen und Geräten genutzt werden kann. Außerdem bietet das Reihenmittelhaus Zugang zu einem Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dieser ist ebenfalls von hinten mit dem Auto anzufahren und erleichtert so den Transport von entsprechenden Gartengeräten bzw. Pflanzen. Eine separate Toilette ist ebenfalls im unteren Bereich des Hauses zu finden. Die erste Etage beherbergt das Schlafzimmer mit Blick zum Garten, ein weiteres Zimmer kann als Ankleidezimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet genügend Platz für eine Essecke. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden. Angrenzend liegt ein weiteres Badezimmer stsowie das Wohnzimmer, welches ebenfalls Platz für eine großzügigen Esstisch hat. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum in Form von drei weiteren Zimmern. Die entsprechende unterschiedliche Nutzungen erfahren können. Das Reihenmittelhaus ist ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet, da es aufgrund seiner Aufteilung und des vorhandenen Wohnraums flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch mit dem angrenzenden Sportplatz entsprechende Unterhaltung. Im Garten befindet sich außerdem eine

 Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche:  175 qm
Zimmer:   7 Kaufpreis: 100.00ß €
Grundstücksfläche: 675 Badezimmer: 2 Provision Käufer:   4,760 % inkl. ges. MwSt.
Endenergiebedarf 355,60 kWh/(m²a)   Garage: 1Verfügbar: sofort

Weitere Objektbilder 

Bilder & Grundrisse

Die Ausstattung des Hauses umfasst folgenden Umfang: - Werkstatt: Das Haus verfügt über eine Werkstatt, die sich ideal für Bastelarbeiten, Hobbyprojekte oder als Heimwerkstatt eignet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Werkzeuge und haben direkten Zugang zum Garten. - Charmanter Garten: Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Spielen im Freien ein. Mit genügend Platz für einen Gemüsegarten oder Blumenbeete, können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten voll ausleben. Ebenfalls dient zur Bewässerung eine Zisterne sowie ein Brunnen. Eine überdachte Terrasse sowie Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden - Zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss: Das ausgebauten Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer eignen. Hier haben Sie genug Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. - Neue Dachdeckung: Das Dach wurde 2009 mit Kunstschiefer neu eingedeckt. An der Mansarde ist echter Schiefer ein Blickfang und bietet somit hervorragenden Schutz vor Witterungseinflüssen. Der kalte Spitzboden wurde erhalten und bietet zusätzlichen Stauraum. - Elektrische Aktualisierungen: Die Elektrik wurde teilweise in den Jahren 1990 und 2009 auf den neuesten Stand gebracht, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. - Neue Heiztherme: Im Jahr 2018 wurde eine neue Heiztherme installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Hauses sorgt. Jedoch bedarf es noch einer weiteren Heizkörperverteilung in einigen Zimmern sowie dem kompletten Dachgeschoss, da diese teilweise mit der Beheizung ausgespart wurden. - Fenster und Fassade: Das Haus ist mit neuen doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1998 ausgestattet, die für eine gute Isolierung und Schalldämmung sorgen. Die Fassade erhielt 1995 einen neuen Anstrich. Eine gut erhaltene Basis bietet eine solide Ausgangslage das Reihenmittelhaus auf heutigen Standard umzugestalten und zu erneuern.

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Montag, 02. Oktober 2023

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