Fertig zum Einzug

Das 2014 liebevoll, kernsanierte Reihenmittelhaus überzeugt durch das Zusammenspiel von der Modernen sowie dem Charme der Vergangenheit. Innerhalb von 1,5 Jahren wurde das Haus von Grund auf erneuert und individuell gestaltet. Auf insgesamt 3 Wohnetagen hat eine ganze Familie genügend Platz. Eingetreten ist die freigelegte Natursteinmauer ein echter Hingucker. Gleichfalls bietet der Flur genügend Stauraum für Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit eine Wohnküche entstehen zu lassen oder den großzügigen Raum als Küche an sich zu nutzen. Ein wassergeführter Kamin wurde in diesem Raum ebenfalls integriert und kann von hier fast das ganze Haus mit Wärme versorgen. Auf dieser Ebene wurde der Außenbereich gekonnt zu einem Abstellraum mit Oberlicht umfunktioniert. So haben Sie Platz zur trockenen Holzlagerung sowie das Abstellen von Fahrrädern und Co. Die Ebene wird durch ein Gäste WC abgerundet. Über eine Holztreppe erreichen Sie jede weitere Ebene. Dank des Einbaus von Fenstern im Treppen-/ Flurbereich wirkt das Haus sehr hell für ein mittleres Herz in der Hausreihe. Im Obergeschoss können Sie ein großzügiges Zimmer inkl. kleinem angrenzenden Bereich für Ihre Zwecke nutzen. Lassen Sie es zu einem angenehmen Wohnraum werden oder nutzen Sie das Zimmer für ein großen Schlafbereich inkl. angrenzenden Ankleidezimmer. Ein Kamin sorgt zweifelsohne bei beiden möglichen Varianten für entsprechenden Flair. Das Masterbad mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ist auf dieser Ebene neben einem kleinerem Bad inkl. Dusche gelegen. Hier wurde ein Radio zur Unterhaltung eingebaut. Vom Masterbad erreichen Sie den großzügigen Balkon, welcher eher wie eine Terrasse wirkt. Auf Echtholzdielen können Sie hier nicht nur die Mittagssonne genießen. Eine Etage höher finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein WC vor. Ebenfalls ist von hier der Spitzboden mittels einer Leiter zu erreichen und dient als weitere Abstellfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier findet die Heizung und Co Platz.

 Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Weitere Objektbilder 

Grundrisse

Während die Straßenansicht in massiver Bauweise errichtet wurde ist im hinteren Bereich Fachwerk verbaut wurden. 2014 ist eine entsprechende Dämmung verarbeitet wurden. Auch das Dach wurde in Form einer Zwischensparrendämmung für die heutigen Anforderungen gedämmt. Folgende Maßnahmen wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls durchgeführt: - Einbau Klimaanlage für das DG, diese dient ebenfalls als Wärmeerzeuger - elektrische Fußbodenheizung in den Bädern - Wassergeführter Kamin mit Pufferspeicher - neues Ölfass Die Ölheizung wurde im Zuge der Sanierung nicht ausgetauscht, da diese aus dem Jahr 1994 noch reibungslos funktioniert. Gas liegt ebenfalls an und hier haben Sie viele Möglichkeiten.

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