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Ein Platz in der Mitte - Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen -

Ca. 1997 entstand „Am Goldberg" - auf einer Anhöhe am Stadtrand von Bürgel - ein neues Wohngebiet, bestehend aus Einfamilien- und Reihenhäusern.
Die kleine, gepflegte Reihenhauswohnanalage „Am Steingraben", deren Eigentümer- gemeinschaft von einer Jenaer Hausverwaltung betreut wird, ist als Wohneigentum für 12 Familien konzipiert. Diese erreichen sie „Am Goldberg" hinauffahrend, nach einer Linksabbiegung.

In dem der Reihenhausanlage zugehörigen Garagenkomplex können Sie Ihr Auto in Ihrer eigenen Garage abstellen. Weitere Parkflächen sind direkt vor der Wohnanlage vorhanden.

Das zweigeschossige Reihenmittelhaus mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss betreten Sie über einen gefliesten Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und Zugang zum kleinen, idyllischen Garten. Durch die großflächigen, bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich schön hell und bildet einen harmonischen und ausgedehnten, familiären Kommunikationsbereich mit Blick ins Grüne.
Der angegliederte kleine Gartenbereich wurde 2017 komplett neu gestaltet. Von der vergrößerten Terrasse mit seitlichen Sichtschutzelementen blicken sie direkt auf den Hang, der mit Natursteinen und Stufen ein richtiger Blickfang ist. Terrasse und Garten bieten den heute so wichtig gewordenen privaten Rückzugsort im Freien, die Erweiterung des Wohnbereiches ins Grüne, einen Platz zum Abschalten, zum Entspannen, zum Leben, zum Feiern mit der Familie und Freunden.

Das im Erdgeschoss befindliche Gäste-WC ist dem Wohnbereich vorgelagert und vom Flur aus erreichbar.

Über eine Stahltreppe mit Trittstufen aus Holz erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern, das Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Vom rückseitig gelegenen Zimmer kann man den Garten überblicken.

Im Dachgeschoss, ebenfalls zugänglich über eine Stahltreppe mit Holztrittstufen, befinden sich 2 weitere, großzügige Zimmer. Hier oben, unter dem Himmel, bieten große Dachfenster einen herrlichen Blick über das Wohngebiet, die angrenzenden Felder und die nahe Umgebung. Die vereinzelt freiliegenden Holzbalken schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche: 135 qm	Zimmer: 5	Kaufpreis: 270.000 €
Terrasse / kleiner Garten / Gäste WC	Badezimmer mit Dusche und Wanne	Provision Käufer: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz: Garage	Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²a)	Verfügbar: derzeit vermietet

Objektbilder

Grundrisse und Flurplan

Das zweigeschossige Reihenmittelhaus mit angegliederten „grünen Wohnzimmer" ist derzeit vermietet und bietet auf 135 qm Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.
Alle Wohn- und Schlafbereiche wurden mieterseitig mit Laminat ausgestattet, wobei eines der Zimmer im Dachgeschoss derzeit als Abstellfläche genutzt wird und dort dementsprechend kein Bodenbelag verlegt wurde.

Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss haben Rollladenkästen. Der Rollladen zum Garten ist elektrisch betrieben.

2017 wurden sowohl der Vorgarten als auch der Garten unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett neu gestaltet und bepflanzt. Im Garten wurden die Terrasse incl. Unterbau neu angelegt und vergrößert, hochwertige Seitenschutzwände zu den Nachbarn gestellt, neue Beete mit Beeteinfassung und Bepflanzung angelegt, der vorhandene Hang mit einer Stützmauer abgefangen, der auf dem Hang befindliche Bereich mittels einer Treppe zugänglich gemacht und mit einem Zaun abgesichert. Die Rasenfläche wurde neu planiert und angesät.

Im Zuge der Gartensanierung wurde auch das Familienbad im Obergeschoss teilsaniert. Es wurden Wanne, Duschbecken, und WC erneuert. Der Duschbereich, die Wannenabmauerung und der Fußboden wurden neu gefliest. Außerdem wurde ein neuer Waschtisch incl. Waschtischunterschrank und Spiegelschrank und neue Armaturen eingebaut.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss hat bereits 2010 eine Auffrischung erhalten. Die Dachflächenfenster wurden ebenfalls erneuert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die massiv errichtete Reihenhauswohnanlage ist wärmegedämmt und nicht unterkellert. Im angrenzenden Garagenkomplex befinden sich der Hausanschlussraum sowie die zentrale Heizungsanlage.

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