Ein- oder Zweifamilienhaus - viele Möglichkeiten stehen bereit

Das Objekt ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Sofern es einem lieb ist, kann sogar eine 3. Wohneinheit integriert werden. Profitierend von der leichten Hanglage ergibt sich der Keller teilweise als weiterer Wohnbereich. In untersten Ebene fahren Sie direkt mit dem Auto in die Garage, von welcher Sie direkten Zugang in das Haus haben. Trockene Füße sowie eine freie Autoscheibe sind somit garantiert. Ebenfalls ist hier ein vollwertiges Bad inkl. Waschküche sowie ein Zimmer gelegen. Auch an Abstellfläche wurde gedacht und so ist ein weiterer Raum als Keller nutzbar. Über eine massive Treppe erreichen Sie das eigentliche Erdgeschoss. Von außen ist hier der Haupteingang gelegen. Von diesem geht es über den Flur zum Abstellraum sowie weiterführend zur separaten, sofern gewollten, Wohneinheit. Ein kleines Bad mit Dusche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit Zugang zur großen Terrasse finden Sie hier vor. Ebenfalls ist hier der Gartenbereich gelegen. Derzeit mit Rasen sowie kleinen Beeten angelegt, können Sie hier Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Ein Etage höher könnte eine zweite Wohneinheit eingerichtet werden oder für die Familie entsprechend weiterer Wohnraum. 3 Zimmer gilt es hier vom Flur ausgehend zu verteilen. Ebenfalls wurde das große Bad mit Badewanne integriert. 2 Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Genießen Sie die westliche Ausrichtung und bestaunen Sie den Sonnenuntergang in der Ferne! Vom Flur können Sie über eine Raumspartreppe in den Spitzboden steigen und sich auf weitere Abstellfläche freuen. Im Außenbereich wurde eine weitere Garage angebaut und so kann Ihr Zweitwagen ebenfalls geschützt stehen. Vor den Garagen haben bis zu 4 weitere Autos Platz.

 Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Wohnfläche: 125 qm
Zimmer: 5 Kaufpreis: 537.000 €
Grundstücksfläche: 478 qm Badezimmer: 3 Provision Käufer:   3,570 % inkl. ges. MwSt.
Terrassenfläche: 30 qmGarage: 2 Stellplatz: 4Endenergieverbrauch: 110,90 kWh/(m²a)

Weitere Objektbilder 

Grundrisse und Flurplan 

Das Haus wurde 1999 in massiver Weise erbaut. Fliesen sowie Laminat und Teppich führen Sie durch die einzelnen Ebenen. Eine zentrale Gasheizung versorgt das Haus mit entsprechender Wärme. Im Bad des Dachgeschosses können Sie sich außerdem auf warme Füße, dank der Fußbodenheizung freuen. Ansonsten geben gängige Heizkörper die Wärme ab. Im Erdgeschoss wurde bereits die Dusche erneuert und ist nun fast ebenerdig. Die Küche bekam eine entsprechende Einbauküche eingebaut und die anliegende Terrasse wird durch eine elektrische Markise geschützt. Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet und die beiden Garagentoren sind bequem per Fernbedienung zu öffnen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach einem gewünschten neuen Innenanstrich schnell bezogen werden.

Die Vorfreude steigt auf eine Besichtigung?!

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Freitag, 02. Dezember 2022

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