Wir senden wieder liebe Grüße aus Rudolstadt. Seht selbst was in gut 3 Wochen auf einer Baustelle passieren kann... Der Rohbau des Neubaus steht kurz ...
Wir senden wieder liebe Grüße aus Rudolstadt. Seht selbst was in gut 3 Wochen auf einer Baustelle passieren kann... Der Rohbau des Neubaus steht kurz ...
Advent - Advent - das erste Lichtlein brennt! 🕯 Wir wünschen Ihnen einen schönen ersten Advent. Wahnsinn, wie schnell dieses Jahr schon wie...
Ob für den Job, die Liebe oder aufgrund von anderen Umständen – irgendwann endet jedes Mietverhältnis und man möchte ausziehen. So ein Umzug geht ins Geld. Nicht nur, weil oft übergangsweise doppelte Miete gezahlt wird und allgemeine Umzugskosten anfallen, sondern auch, weil für gewöhnlich eine Mietkaution für die neue Wohnung hinterlegt werden muss - und das in der Regel, bevor man die Kaution der alten Wohnung zurückerhalten hat. Was der Mieter bei der Kaution beachten sollte, für was sie dient und wie der Vermieter das erhaltene Geld anlegen und später abrechnen muss, erfahren Sie in diesem Blog-Beitrag:
—> alle wichtigen Fragen zur Mietkaution auf einen Blick!
Manchmal kommt es anders als wie man es plant… Das #Double mit @hagen.brosius stand auf diesem, doch aufgrund von einer kurzfristigen Verletzung musst...
Wer zur Miete wohnt, verpflichtet sich in der Regel zu sogenannten „Schönheitsreparaturen", wenn das Mietverhältnis endet. Allerdings gibt es in der Praxis immer wieder Unklarheiten, wer für die Kosten der Ausbesserungsarbeiten aufkommt. So besteht an dieser Stelle ein großer Interpretationsspielraum, da eine klare gesetzliche Definition fehlt. Auch deshalb ist das ordnungsgemäße Ausfüllen eines Übergabeprotokolls (siehe letzter Blog-Beitrag der Rubrik „WOHNEN") bei Ein- und Auszug so wichtig. Im folgenden Beitrag widmen wir uns nun der Frage, was genau wir unter diesen Schönheitsreparaturen verstehen, wozu Mieter und Vermieter verpflichtet sind und welche Klauseln im Mietvertrag hinsichtlich der Durchführung von Schönheitsreparaturen unwirksam sind.
Heute gibt es für uns allen Grund zum Feiern! Diese facettenreiche junge Dame hat heute Geburtstag. Egal ob in der Immobilienbranc...
Das Übergabeprotokoll (auch Abnahmeprotokoll genannt) dokumentiert den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den Vermieter, Mieter oder einen neuen Eigentümer. Darin wird festgehalten, in welchem Zustand sich die Immobilie beim Einzug bzw. Auszug befindet und welche Schäden oder Mängel vorliegen. Kommt es zu einem späteren Zeitpunkt zu Streitfragen, kann eine derartige, umfangreiche Bestandsaufnahme Klarheit schaffen. Interessant ist, dass es für eine derartige Dokumentation kein verpflichtendes Gesetz gibt, dennoch ist in der Regel das Übergabeprotokoll ein Pflichtpunkt bei der Wohnungsabnahme. Warum das so ist, welche Inhalte unbedingt dazu gehören und welche Tipps wir für die Praxis haben, erfahrt Ihr in diesem Blog-Beitrag.
Haben Sie das Halloween-Wochenende gut überstanden?👻🧟♀️🎃 Das letzte Oktoberwochenende hat uns ja noch einmal mit wunderschönem Herbstwetter ver...
Nicht vergessen, mitten in der Halloween - Feierei wird an der Uhr gedreht. In der Nacht zum Sonntag wird die Zeit eine Stunde zurück gestellt - dann gilt wieder die Normalzeit, auch Winterzeit genannt. Am Sonntag geht die Sonne im Westen Deutschlands dann schon gegen 17.10 Uhr, im Osten sogar noch eine gute halbe Stunde früher unter.
Doch hat das Ganze hin und her mal ein Ende. Das Ganze Ritual sollte eigentlich schon längst Geschichte sein!
Umziehen - aber richtig! Was kommt beim Umzug auf mich zu?
Das neue Semester hat begonnen - gerade in Universitätsstädten wie Jena kommt dann ganz schön viel Schwung in den Wohnungsmarkt. Wohnung finden, Sachen packen, ausziehen, umziehen, auspacken, ankommen - ganz so einfach gestaltet sich das alles dann oft doch nicht: Die neue Wohnung wartet, aber auch in der alten gibt es noch einiges zu erledigen - von der Organisation des Umzugs einmal abgesehen. Der Mietvertrag muss und vielleicht ein Nachmieter gesucht werden; die Wohnung muss renoviert und an den Vermieter übergeben werden. Und das ist noch längst nicht alles…
Egal, ob Ihr fürs Studium, die berufliche Weiterbildung, einen neuen Job, den privaten Neuanfang oder nur innerhalb der Stadt umziehen möchtet - wir stellen Euch hier chronologisch die wichtigsten Punkte vor, die es beim Aus- und Umzug zu beachten gilt und geben euch Tipps, wie ihr es richtig macht, um später Stress und eventuelle Zusatzkosten zu vermeiden.
Eine Immobilie auf den Markt zu bringen, ist heute relativ leicht. Sie wirklich zu verkaufen und einen angemessenen Preis zu erhalten, ist deutlich schwieriger und mit vielen Anstrengungen, Kosten und einem hohen Zeitaufwand verbunden. Deshalb hier nun die Erklärung zu unserem achten und damit letztem Immobilien-Tipp für Privatverkäufer.
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, dann gibt es in Bezug auf Ihre Kaufinteressenten zwei potentielle "Red Flags", vor denen Sie sich in Acht nehmen müssen und die Ihnen viel Zeit kosten können:
Red Flag 1 - kann sich ein Interessent den Kauf überhaupt leisten? Jeder 16. Privatverkauf wird wegen finanzieller Probleme rückabgewickelt!
Red Flag 2 - ist der Interessent, der Ihr Haus/ Ihre Wohnung besichtigen möchte, auch wirklich interessiert? Gerade letzteres ist ein zunehmendes Problem auf dem Immobilienmarkt und ist bekannt unter „Besichtigungstourismus". Je mehr Interessenten, umso attraktiver das Angebot und das Potenzial einer Immobilie, einen Bestpreis zu erzielen - diese Rechnung geht aber nicht immer auf, gerade dann, wenn viele der Anfragen auf den zweiten Blick keine „echten" sind. Genau diese Anfragen sind es, die Ihnen Zeit und Nerven rauben.
Das Gute: diese Probleme sind vermeidbar! Wie, das erfahren Sie in den nächsten 3 Schritten!
Wieder einmal mussten am Wochenende sportliche Herausforderungen und Hindernisse überwunden werden - wir waren am Start beim Rockman Run in Wunsiedel.
"Bezwing deinen inneren Schweinehund mit einem Lächeln!"
...ist das Motto des Hindernislaufs - und genau das haben wir getan ;) 9 km und 300 Höhenmeter ging es über Stock und Stein, durch Wasser, Matsch & Schlamm, einen aktiven Steinbruch und durch Europas größtes Felsenlabyrinth - wieder einmal war der Rockmann Run spektakulär und außergewöhnlich - und ein echter Fight bis zum Schluss. Danke an das Orga-Team und den Support auf und neben der Strecke!
Es hat Spaß gemacht!
Wir wünschen einen tollen Wochenstart und viel Spaß beim Bezwingen Ihrer Hindernisse - natürlich mit einem Lächeln auf den Lippen ;)
Ab nächster Woche können Sie diesen kleinen Spot mit uns regelmäßig auf den Monitoren im Verkaufsbereich des CineStar Jena sehen. Berichten Sie gern, wenn Sie uns beim nächsten Kinobesuch „zu Gesicht bekommen" ;)
Auf jeden Fall wünschen wir Ihnen viel Spaß beim Film mit Popcorn & Co. und jetzt einen guten Start ins Wochenende!
Euer Team Brosius
Wir senden wieder liebe Grüße aus Rudolstadt. Der Neubau erstreckt sich langsam aber sicher in den Himmel. Das Souterrain sowie das Erdgeschoss sind b...
Hinter uns als Maklerteam liegt wieder einmal ein aktives Wochenenende - am Tag der Deutschen Einheit, der sich am gestrigen Sonntag zum 31. mal jährte, hieß es für uns, sich verschiedenen Herausforderungen zu stellen, statt gemütlich auf der Couch zu sitzen.
Bereits um 4 Uhr hieß es „Aufstehen!" für Laura, denn gegen 7:30 Uhr ertönte der Start zum 48. Rennsteiglauf über die Halbmarathon-Distanz - für diesen wunderschönen Sonnenaufgang hat sich das frühe Aufstehen aber sicherlich gelohnt. Mit einer Zeit von etwas über 1h 36min war dann der etwas andere „Arbeitstag" für Laura bereits kurz nach 9 Uhr mit einer TOP-Zeit beendet, das muss man erstmal nachmachen! Danach hatte Sie sich das „Beine hochlegen und entspannen" redlich verdient ;)
Wussten Sie, dass jeder 16. Privatverkauf wegen finanzieller Probleme rückabgewickelt wird? Sparen Sie sich also Zeit und Ärger und vergewissern Sie sich rechtzeitig, ob sich Ihr Interessent die Immobilie auch wirklich leisten kann. Dank einem frühzeitigen Bonitäts-Check besichtigen Sie Ihre Immobilie ausschließlich mit zahlungskräftigen Interessenten.
Haben Sie bereits von unserer 360-Grad-Tour gehört? Mit dieser virtuellen Besichtigungstour können geprüfte Interessenten auch bereits vorab online schauen, ob Ihre Immobilie die richtige ist - und das sicher und bequem von zu Hause aus. So können Sie beide wertvolle Zeit sparen.
Wir freuen uns über dieses positive Feedback von einem Käufer. Danke für die Wertschätzung sowie Anerkennung unseres Vertriebes mit dem gewissen Mehrw...
Sie haben zwar einige Anfragen und haben Ihr Objekt bereits mit Interessenten besichtigt, doch der passende Käufer lässt sich einfach nicht finden? Entweder bleibt die Rückmeldung aus oder Ihre gewünschten Konditionen können nicht erreicht werden - aber woran liegt das?
Hören Sie auf, sich allein den Kopf zu zerbrechen und werden Sie aktiv: scheuen Sie sich nicht davor die Interessenten auch bei negativer Nachricht nach den Gründen zu fragen und bestehen Sie dabei auf eine ehrliche Aussage.
Sind Ihre Preisvorstellungen zu hoch?
Haben Sie falsche Erwartungen geweckt?
Dies sind nur zwei von vielen möglichen Gründen. Als Eigentümer ist man mit seiner Immobilie natürlich oft emotional sehr verbunden, da kann es schon sein, dass man einen Tunnelblick entwickelt und andere Meinungen ungern hören möchte. Seien Sie daher offen für die Kritikpunkte, die Ihre Interessenten äußern, verschließen Sie sich nicht gleich anderen Vorstellungen und versuchen Sie, das erhaltene Feedback für sich selbst und die Vermarktung Ihrer Immobilie positiv zu nutzen.
Warum? Endlich lacht uns die Sonne wieder an und das Beste - es soll die ganze Woche noch so bleiben! Auf so viel Sonnenstunden auf einmal haben wir gefühlt den ganzen Sommer gewartet! Also ab in den Urlaub und eine Woche frei?
Eigentlich gern, aber natürlich nicht, denn wir sind wieder für Sie in Jena und Umgebung unterwegs. Diesmal grüßen wir aus Stadtroda. Was es hier zu entdecken gibt?
Sie sind mit Ihrer Immobilie am Markt und treten auf der Stelle? Die Anfragen bleiben aus oder es lässt sich einfach nicht der passende Käuf...